Закон о земельной амнистии 2018

Закон о земельном кадастре с 1 января 2018 года

С 1 января 2018 года вступают в действие очередные изменения, зафиксированные в законе о земельном кадастре. Собственникам земельных участков необходимо пройти процедуру оформления в ЕГРП. В противном случае право собственности перейдет к местным властям, что чревато серьезными проблемами.

Закон о земельном кадастре: нововведения с 1 января 2018 года

Власти продолжают вносить изменения в правовое поле, направленные на упорядочение отношений в земельной сфере. Чиновники намерены минимизировать количество неузаконенных участков, что положительно отразится на налоговых поступлениях. Помимо легализации земельных наделов, власти планируют зафиксировать существующие границы участков, внося соответствующие изменение в государственный кадастр.

После успешного прохождения процедуры межевания собственник надела получает кадастровую выписку. Согласно оценкам экспертов, более половины участков, которые находятся на кадастровом учете, остаются с неуточненными границами. В том числе данная ситуация связана с упрощенной процедурой регистрации, зафиксированной в «дачной амнистии».

Механизм «дачной амнистии» был разработан для упрощенной регистрации земельных наделов. В том числе амнистией воспользовались собственники, у которых не было полного пакета правоустанавливающих документов. При этом межевание участков при постановке на кадастровый учет являлось необязательным, что станет проблемой с 1 января 2018 года. Собственникам, которые воспользовались упрощенной процедурой без межевания, придется до конца текущего года зафиксировать границы своих земельных наделов.

Чиновники подчеркивают, что принятые нововведения позволят навести порядок в земельной сфере. Отсутствие межевания приводит к частым спорам между соседями, которые приходится решать в судебном порядке. Рядовые собственники земельных наделов, которые не пройдут процедуру межевания, могут лишиться своих участков.

Последствия для владельцев участков

Отсутствие межевания или регистрации участка в ЕГРП может стать основанием для потери права собственности. Судебная инстанция может признать подобный земельный надел «ничейным». В таком случае распоряжаться участком смогут местные органы власти.

После соответствующего решения суда «бывший» собственник земельного участка не сможет продать, обменять или подарить свой надел. Также право собственности на подобный участок не может передаваться по наследству.

Помимо обязательного межевания с 2018 года, собственникам земельных участков необходимо учитывать другие изменения в кадастре, которые останутся актуальными в следующем году. В первую очередь это касается оценки участков, на основании которых будет рассчитываться размер налога.

В следующем году оценку участков будут осуществлять госучреждения. При этом стоимость надела будет максимально приближена к рыночной, подчеркивают чиновники. Ранее оценкой наделов могли заниматься контрактники, которые представляли независимую сторону. Представители госаппарата будут заинтересованы в максимальной оценке участка, подчеркивают эксперты. В некоторых случаях рядовым собственникам придется отстаивать свои интересы в судебном порядке. В противном случае налоги будут рассчитываться от стоимости, зафиксированной в государственном кадастре.

Переход на кадастровую стоимость приведет к увеличению бюджетных поступлений. Экономический кризис и снижение цен на нефть привело к резкому росту дефицита бюджета. В том числе под ударом оказались бюджеты регионов, которые зависели от величины налоговых поступлений.

При определении кадастровой оценки учитываются различные факторы, которые помогают максимально приблизиться к рыночной стоимости. У регионов остается право использовать дифференцированный подход при определении ставки налога. В результате местные власти получили инструмент, который позволяет увеличить доходы бюджетов.

Со следующего года собственников земельных наделов ожидают очередные нововведения, которые могут ограничить права владельцев. Проблемы ожидают владельцев, которые своевременно не зафиксируют границы участков в земельном кадастре. В таком случае суд может признать землю «ничейной», а экс-владелец потеряет право распоряжаться своим участком.

Переход на кадастровую стоимость положительно отразится на доходах местных бюджетов. В 2018 году кадастровую оценку будут проводить исключительно госучреждения. Если собственник земельного надела считает кадастровую стоимость завышенной, то придется оспаривать оценку в судебном порядке.

Смотрите видео об обязательном межевании до 2018 года:

2018god.net

Дачная амнистия 2018 — продлена, новости и сроки, изменения

Амнистия на дачный дом и землю — срок регистрации 2018 и 2020?

Сегодня многих российских дачников интересует немаловажный для них вопрос продления дачной амнистии после марта 2018 года, а именно — до какого периода она точно будет продолжаться, в какие сроки окончится и прочее? Данный вопрос требует определенных пояснений и разъяснений, о каких мы и поведаем вам в данной статье.

Прежде всего, стоит знать вот о чем — всем тем из вас, кто еще не успел оформить и получить земельный участок, а также дачные строения (дома и здания) в свою собственность по упрощенному порядку, рекомендуется внимательно ознакомиться с текстом ниже.

О сроках дачной амнистии 2018 года

Сразу же скажем о том, что такое «Дачная амнистия», в нашем случае — это упрощенный правовой механизм для законного оформления (регистрации права владения) на дачные наделы земли и объекты жилой недвижимости находящихся на данных участках. Данный механизм введен в действие федеральным законом еще 30 числом летнего июня месяца 2006 года.

Что касается объектов жилой недвижимости, прежде всего индивидуальных домов, период действия дачной амнистии продлен до 1 марта 2018 года. Напомним, что ранее «дачную амнистию» планировалось окончить к марту прошлого две тысячи пятнадцатого года.

О чем это говорит, в большей мере о том, что до отраженной даты можно будет зарегистрировать свои законные права на жилой дачный дом, даже если на данный момент еще нет права на ввод в его эксплуатацию. Что еще нужно знать — оформляя собственность на жилую недвижимость позже данной даты (01.03.2018 года), документ необходимо будет представлять в регистрирующий государственный орган.

Кроме всего прочего существует на данный момент и еще такой правовой механизм как — бесплатная приватизации огородных, садовых и дачных земельных участков, введенный тем же законом, хотя стоит отметить, что изначально предельный срок в российском законодательстве не был оговорен и ограничен.

Амнистия продлена до 2020 года?!

Отдельно следует сказать о перспективах дачной амнистии до 2020 года. Ведь стоит вспомнить, что в дальнейшем, законом от 23 июня 2014 года бесплатную приватизацию дачных участков все-же в сроках ограничили, значит по идее — действовать данная амнистия на приватизацию дачных земельных наделов будет вплоть до 31 декабря 2020 года.

Дачная амнистия на землю

Амнистия на дачные участки земли распространяет свое законное влияние на те из них, какие были получены до 30 октября 2001 года, то есть до срока введения в законное действие в Российской Федерации Земельного кодекса. Вот теперь давайте более детально рассмотрим право устанавливающий документ на ваш земельный участок и найдем достоверные сведения о том, на каком праве он получен (предоставлен).

Если данной информации нет в наличии, то в таком случае, по общему и принятому правилу, дачный земельный надел должен считаться предоставленным нынешнему его владельцу на праве собственности, за некоторыми исключениями, а именно — когда предусмотрено (на законодательном уровне), что данный земельный участок не может на законных основаниях находиться во владении гражданина.

Если участок земли предоставлен пользователю (нынешнему его владельцу) на праве пожизненно наследуемого дачного земельного владения, а также бессрочного и постоянного пользования, то в этом случае его вполне можно на законных основаниях оформить в личную собственность.

Но хотелось бы отметить и таких ограничениях как — не могут быть законно оформлены и зарегистрированы на правах полной собственности те земельные участки, какие были изъяты из оборота (реестра), или же пребывают на данный момент в ограниченном обороте.

Но вот как быть тем из дачников, у кого и вовсе нет необходимых документов на земельный надел вообще и никогда не было? В таком случае им следует обращаться в местный орган самоуправления и собственной рукой написать заявление о предоставлении им выписки из хозяйственной книги.

Именно данная выписка и будет являться право устанавливающим документом на ваш дачный участок земли. В том случае если и в хозяйственной книге не окажется сведений об вашем земельном наделе, то в этом случае придется выкупать свой участок по рыночной цене.

На практике часто бывает так и такие ситуации довольно не единичны — когда дачные участки находятся во владении самого садового товарищества. В данном случае для законного оформления своих прав собственности на земельный надел, владелец может обратиться в местную контору самоуправления с заявлением на оформление надела.

Продление дачной амнистии до 1 марта 2018 года

Дачная амнистия на жилой дом

Наша цель разобраться в таком вопросе, как — что собой представляет упрощенный порядок регистрации и оформления права собственности на дачный индивидуальный дом (некое жилое помещение).

Прежде всего давайте остановимся на правилах оформления в собственность жилых индивидуальных дачных домов, какие являются объектами ИЖС (индивидуальной жилищной постройки) и возведенных на дачном земельном наделе, предоставленном для этих целей (строительства дома) или же для ведения на нем подсобного хозяйства.

Стоит знать вот о чем — Градостроительный кодекс Российской Федерации поясняет нам, что «результатом» индивидуального жилищного строительство обязательно должен быть построенный и отдельно стоящий жилой дом, общей высотой не превышающий трех этажей и главной целью которого является проживания в нем одной семьи.

Теперь мы дошли до того вопроса, как правильно оформить право собственности на индивидуальный дачный дом, являющийся объектом жилого строительства и какой находится на дачном земельном наделе, с самых первых пор предназначенном для определенных целей, а именно — индивидуальной жилищной постройки или же ведения собственником подсобного хозяйства в личных целях.

В этом случае гражданин имеет право подать соответствующее заявление (с перечнем требующихся документов), в территориальный (региональный) орган Росреестра, который находится по месту пребывания земельного надела и пребывает у них на учете.

Срок дачной амнистии 2018 — упрощенной регистрации домов

Действия сроков упрощенной регистрации законных прав владения и собственности на дачные индивидуальные дома продлен до марта 2018 года. Сразу же скажем вот о чем — продление срока дачной амнистии (регистрации прав собственности) касается тех владельцев, кто имеет земельные наделы для ведения своего собственного дачного и подсобного, садоводства и огородничества, ИЖС (индивидуального жилищного) или же гаражного строительства.

Собственникам дачных домов нет необходимости получать отдельное разрешения на ввод в эксплуатацию жилой постройки расположенной на своем земельном наделе, предназначенном для подобного строительства. Если земельный участок изначально предполагался для ведения дачником подсобного хозяйства и пребывает в границах населенного пункта, оформлять отдельное разрешение на такой объект жилья также нет необходимости.

Этим самым документ, какой подтверждает права владельца земельного участка, должен быть признан, ведь он является единственным и главным основанием для оформления прав собственности на него, то есть государственной кадастровой регистрации.

Новости дачной амнистии 2018 года

До какого числа продлена дачная амнистия?

Многие задаются таким вот насущным вопросом — сколько на самом деле продлится дачная амнистия, до какого числа и года? Данный немаловажный вопрос волнует очень многих россиян, он тревожит далеко не одного владельца дачного индивидуального дома или земельного участка.

Сразу же напомним, что сама суть дачной амнистии заключается в действенном механизме упрощенного законного оформления, какой применяется при осуществлении государственной регистрации определенных видов объектов жилой недвижимости и земельных дачных наделов, какой был введен федеральным законом в действие 30 июня 2006 года.

Ранее предусматривал данный закон в отношении жилых дачных построек срок действия амнистии с окончанием в марте 2015 года, после чего его срок продлили до первого марта но уже 2018 года.

О чем это говорит и что предусматривает, прежде всего — до наступления указанной в законе даты (01.03.2018 года), государственная регистрация собственности на индивидуальные дачные дома и участки земли, процедура ее оформления будет на упрощенной основе, и необходимые документы о вводе в эксплуатацию жилого помещения не обязательно будет предоставлять.

После окончания срока дачной амнистии 2018 года (после 1-го марта), наступления окончательной даты по упрощенному оформлению дачной собственности, владельцу уже понадобится для этого предоставить необходимый пакет документов в полном его объеме.

Дачная амнистия предусматривает собой еще и такой вот нюанс, как – возможность бесплатной приватизации земельных наделов для дачников, садоводов и огородников. Поправками, законодательно введенными 23 июня 2014 года, действие этого механизма, предусмотрели до 31 декабря 2020 года.

Дачная амнистия 2018 — документы для оформления

Общий пакет документы (необходимые) по дачной амнистии — для всех видов объектов:

— 1. Установленного образца заявление о просьбе государственной регистрации вашего права собственности (владения) по дачной амнистии. Заявление необходимо заполнять собственной рукой. Получить его можно в государственных Регистрационных палатах и бюро.

— 2. Предоставить платежку (квитанцию в подлиннике и копии) об уплате пошлины за предоставленные услуги по государственной регистрации. Получить платежную информацию можно также в государственных Регистрационных палатах и бюро.

— 3. Необходимо иметь при себе (обязательно) документ, какой удостоверит вашу личность. При обращении по данному вопросу регистрации представителем собственника, нужен документ удостоверяющий его возможности, а именно (подлинники и копия) — удостоверенная у нотариуса доверенность.

Данный список необходимых документов и платежек — для конкретных объектов по дачной (земельной) амнистии, в том числе сюда входит и объекта жилого помещения (недвижимого имущества), земельных наделов, какие подходят и подлежат по российскому законодательству обязательной государственной регистрации.

worldluxrealty.com

«Дачная амнистия» 2016-2019 года: правила, порядок и срок регистрации

Если вы намерены воспользоваться правом «дачной амнистии» — упрощенным порядком государственной регистрации права на земельный участок или объект недвижимости, то вам обязательно необходимо ознакомиться с этой статьей. В ней вы узнаете о документах, которые необходимо подать, о сроках действия «дачной амнистии», а также получите необходимые формы заявлений и документов для успешного проведения процедуры регистрации.

Любой заядлый дачник или просто любитель загородного отдыха, мечтает получить в свою собственность хотя бы небольшой участок земли, либо наконец-то оформить документы на уже построенный собственными руками, домик. Подобные желания, рано или поздно, приводят человека к понятию «дачная амнистия». Ответы на вопросы: «Что это такое — дачная амнистия?», «Как оформить права на участок земли или дачный дом?», «Каков срок действия упрощенного порядка и будет ли он действовать дальше?» вы сможете найти в этой статье.

«Дачная амнистия» — что это?

Дачная амнистия – это простонародное название Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 года (далее – Закон 93ФЗ), который, помимо прочего, внес изменения в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года №122-ФЗ (далее Закон 122ФЗ). «Дачная амнистия» начала свое действие с 01.09.2006 года, по сути, она определяет более простой процесс оформления прав граждан для конкретно-определенных объектов недвижимости, а именно:

  • Участки земли, предоставленные гражданам для занятия личным дачным или подсобным хозяйством, занятия садоводством или огородничеством, для проведения гаражного или жилищного строительства с целью индивидуального использования;
  • На объекты недвижимости, которые построены на таких участках. Иными словами, индивидуальные жилищные постройки (дома) или иные вспомогательные объекты недвижимости (сарай, флигель, баня, гараж и так далее);
  • Законодатель не создал ограничений по сроку действия земельной амнистии. Вместо этого, он ограничил срок принятия документов по упрощенному порядку, в Росреестре. После 1 марта 2016 года, Федеральным законом №20-ФЗ от 28.02.2016 года, срок был продлен еще на 3 года, до 1 марта 2019 года.

    Данное действие позволит воспользоваться более простой процедурой оформления прав, еще как минимум 10 млн. человек, по мнению экспертов. Пока, нет никаких сведений о том, будет ли продлена «дачная амнистия» на какой-либо срок.

    Как зарегистрировать права на земельный участок?

    Необходимо напомнить, что в соответствии с ч. 1 ст. 25.2 Закона 122ФЗ, под действие «дачной амнистии» попадают определенные выше участки земли, полученные гражданами до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30.10.2001 года.

    Что бы оформить право необходимо подать следующие документы:

  • Соответствующее заявление на регистрацию прав (скачать можно здесь);
  • Документ, содержащий доказательство о праве заявителя на земельный участок (например: акт выданный уполномоченным государственным органом о выделении участка земли или свидетельство о праве на участок);
  • Как альтернатива документу, подтверждающему право заявителя на земельный участок, можно предоставить, выданную органами местного самоуправления, выписку из похозяйственной книги. Это закреплено в ч. 1 ст. 16 Закона 122ФЗ.
  • Никаких иных документов, для совершения данного действия у вас требовать не могут (ч. 6 ст. 25.2 Закона 122ФЗ).

    После подачи документов, независимо от того, на каком основании вы использовали земельный участок до этого (право бессрочного пользования, наследуемое владение, право собственности), он будет за вами зарегистрирован.

    В момент регистрации права на земельный участок, право бессрочного пользования или наследуемого владения аннулируется.

    Если в предоставленном подтверждающем документе, невозможно определить конкретный тип права использования земельного участка, регистрация проходит, словно вы используете землю на праве собственности.

    Как зарегистрировать право на объект недвижимости?

    Регистрации подлежат объекты недвижимости, созданные на земельных участках, подпадающих под действие «земельной амнистии», то есть таких, которые предназначены для проведения индивидуального строительства жилищных построек или иных вспомогательных объектов. Под жилищной постройкой имеются ввиду садово-приусадебные дома. Загородный пансионат на 400 человек в эту категорию не попадает.

    Что бы провести оформление права на недвижимость, согласно закону о дачной амнистии, нужно подать следующие бумаги:

    • Заявление на регистрацию прав (как и на земельный участок);
    • Документ, подтверждающий право использования земельного участка, на котором находится объект недвижимости;
    • Разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, либо разрешение на строительство, выдаваемое органами местного самоуправления. На время действия «дачной амнистии» данные документы предоставлять не нужно!
    • Порядок регистрации дачного дома или другого объекта недвижимости по «дачной амнистии», аналогичен порядку регистрации земельного участка. Единственное различие, для регистрации права на земельный участок подается кадастровый паспорт, а для регистрации права на объект недвижимости декларация об объекте недвижимости (заполняется заявителем самостоятельно, форму декларации можно скачать здесь).

      Пакет документов подается в Росреестр для проведения процедуры государственной регистрации лично заявителем, посредством многофункционального центра, предоставляющего подобные услуги, либо посредством почтового отправления, с описью вложения, объявленной ценностью и уведомлением о вручении (ч. 2 ст. 16 Закона 122ФЗ).

      yconsult.ru

      Продлена дачная амнистия в Крыму (на дом, дачу, земельный участок)

      Граждан России беспокоит вопрос о том, до какого года они могут оформить приватизацию объектов недвижимости по дачной амнистии. Лицам, которые еще не успели зафиксировать права собственности на землю и жилые постройки, данная статья поможет детально разобраться в нюансах процедуры.

      Упрощенный порядок оформления собственности требует определенных пояснений. Давайте попробуем разобраться более детально с процессом и особенностями дачной амнистии на территории полуострова.

      Дачная амнистия в Крыму продлена

      Само понятие дачной амнистии подразумевает правовой механизм фиксации собственнических прав на жилые объекты недвижимого имущества, а также ряд земельных участков в упрощенном порядке. Данный правовой механизм был введен федеральным законом № 93-ФЗ девять лет назад – 30 июня 2006 года, и на сегодняшний день в него внесены поправки для тех граждан, кто не успел или только начинает процесс приватизации. Если вы являетесь владельцем индивидуального жилого дома, то для вас есть благоприятная новость. Если некоторое время назад срок действия дачной амнистии должен был закончиться в марте 2015 года, то на сегодняшний день его продлили до 1 марта 2018 года! И до указанной даты можно пройти процедуру приватизации частного дома, даже в том случае, если вы не получили положительное решение на ввод в эксплуатацию. А вот после марта 2018 года для запуска механизма приватизации вам уже потребуется предоставить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в регистрирующие органы.

      Дачная амнистия на землю в Крыму до декабря 2020 года

      Вдобавок, сегодня «работает» очень удобный механизм практически бесплатной (придется уплатить только госпошлину) приватизации участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства. Данная схема была введена вышеупомянутым законом № 93-ФЗ, но в момент его принятия окончательного срока действия не было прописано. А вот начиная с 23 июня 2014 года, предельный срок решили ограничить, поэтому дачная амнистия на земельные участки закончит свою «работу» 31.12.2020 года. Если вы хотите узнать подробности, вам следует ознакомиться с законодательным документом «Особые правила приватизации для владельца дачного участка в СТ».

      Закон о дачной амнистии на землю от 30.06.2006 года № 93-ФЗ

      Если вы получили земельный участок до 30 октября 2001 года, когда Земельный кодекс РФ еще не вступил в силу, то вы попадаете под закон о дачной амнистии и можете начать приватизацию в соответствии с новыми поправками, упрощающими процедуру.

      Сначала изучите имеющийся у вас документ о праве собственности и найдите там информацию, на каком праве он был получен. В случае если таких сведений не имеется, то земельный участок по общему правилу будет считаться выданным на правах собственности, но здесь есть исключения. Законом предусмотрено ряд случаев, которые подтверждают факт того, что определенные земельные территории не могут принадлежать гражданам на правах собственности.

      Вы можете оформить собственность в случае, если земельный надел был предоставлен заявителю на таких условиях:

    • право бессрочного (постоянного) владения;
    • право пожизненно наследуемого владения.
    • Какие ограничения могут быть? Если земельные наделы находятся в ограниченном обороте или были оттуда изъяты, то собственнические права не могут быть заверены государством.

      А что делать тем, кто не имеет на руках никаких правоустанавливающих документов? Первый шаг – это посетить орган местного самоуправления и затребовать выписку из хозяйственной книги, так как именно она будет являться вашим документом, подтверждающим собственность. Но есть особый случай, когда гражданам придется выкупать свои земельные наделы по рыночной стоимости – если в хозяйственной книге отсутствуют сведения об участке.

      Практика показывает, что земельные участки, которыми «пользуются» граждане, могут являться собственностью садового товарищества, и в таких ситуациях следует написать заявление о желании приватизировать землю и обратиться в местные органы самоуправления.

      Что необходимо приложить к заявлению на регистрацию земельного участка в Крыму:

      1. Заявитель предоставляет описание границ участка, которое он делает самостоятельно.
      2. Решение правления кооператива или товарищества, в котором подтверждается, что конкретный земельный надел принадлежит лицу-заявителю, и указанные границы участка являются «реальными».
      3. Бывают случаи, когда до настоящего момента ни один член товарищества не подавал заявление на приватизацию земельного участка. Тогда местные органы самоуправления имеют право запросить у товарищества учредительную документацию. Конкретно – это документы, подтверждающие права гражданина на землю и справку из ЕГРЮЛ.
      4. На рассмотрение документации и заявления выделяется двухнедельный срок.

        Дачная амнистия на жилой дом в Крыму до марта 2018 года

        Если на участке у вас имеется жилое строение, то рекомендуем ознакомиться с подробностями упрощенного порядка для получения документов о приватизации. Если вы являетесь владельцем земли, на которой можно вести личное подсобное хозяйство или строить индивидуальный жилой дом, то вас касаются правила оформления в собственность возведенных объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства). Обращаясь к Градостроительному кодексу РФ, получаем информацию, что в ходе ИЖС, должен «получиться» дом, который предназначен для проживания группы граждан (семьи), стоящий отдельно от других построек. Высота строения не должна быть более 3 этажей. Чтобы зарегистрировать свои права на объект ИЖС (жилой дом), владельцу необходимо принести заявление, составленное по установленной законом форме, в территориальный орган Росреестра, находящийся по месту расположения земельного надела.

        Документы для регистрации дома в Крыму по дачной амнистии:

      5. Паспорт лица, подающего заявление.
      6. Квитанция о том, что вы уплатили госпошлину, размер которой составляет 200 рублей. Когда гражданин проходит процедуру оформления дополнительно, то следует уплатить еще 200 рублей.
      7. Доверенность на представителя.
      8. Документ, подтверждающий право на земельный надел. Его необходимо приложить в той ситуации, когда земля не прошла регистрацию по законодательно установленной схеме. Правоустанавливающий документ не понадобится, если о земельном наделе есть информация в ЕГРП.
      9. Обращаем внимание на важный нюанс: вам следует уложиться в срок до 1 марта 2018 года, если вы хотите «быстро» оформить частную собственность жилого дома без предоставления соответствующего разрешения на введение жилого строения в эксплуатацию.

        Не только сам заявитель, но и его представитель получают возможность подать заявление и требующийся пакет документов. Также можно воспользоваться услугами почты, что очень удобно. Но в этом случае личную подпись владельца участка на заявлении необходимо заверить нотариально. Помимо почтового отправления можно приехать лично в Росреестр и предоставить все необходимые бумаги.

        Если вы являетесь владельцем садового или дачного дома, находящегося на участке, выделенном для садоводства (или занятия дачным хозяйством) и решили оформить на него право собственности, то здесь вы столкнетесь с другой схемой приватизации. На таких земельных наделах для осуществления строительных работ вам не нужно брать специальное разрешение. Поэтому в таких ситуациях вам необходимо иметь на руках такие документы:

        1. Декларацию на строение.
        2. Правоустанавливающий документ на землю. Это может быть право бессрочного пользования, право частной собственности, право пожизненного наследуемого владения.
        3. В случае, когда вы ранее прошли процедуру регистрации в соответствующих органах, и информация о земельном наделе занесена в ЕГРП, то правоустанавливающие документы затребованы не будут. Но если у вас документы старого образца, то захватите с собой оригинал, так как он понадобится во время подачи заявления.

          Гражданин-заявитель должен заполнить специальную декларацию самостоятельно, и для удобства вы можете скачать образец документа на официальном сайте Росреестра. Также можно получить образец заполнения в любых органах Росреестра, закрепленных территориально за вашим участком.

          Стоит отметить, что представители Госреестра не занимаются проверкой информации, которую заявитель самостоятельно занес в декларацию и не выезжают «на место».

          Проблемы при оформлении недвижимости в Крыму по дачной амнистии

          С какими сложностями могут столкнуться граждане при регистрации прав на объекты недвижимости по дачной амнистии:

        4. В правоустанавливающем документе могут быть зафиксированы неправильные сведения о площади земельного надела, которые будут отличаться от реальных показателей. С чем это связано? В девяностые годы 20 столетия большинство земельных участков передавались гражданам без проведения соответствующих замеров, иными словами «на глаз». Если такая ситуация вас коснулась, то следует провести межевание участка, на основании которого закон как бы «позволяет» общую площадь участка увеличить. Стоит заострить внимание, что для определенной категории земель увеличение возможно не более чем на одну величину минимально допустимой площади надела. В случае, когда границы земельной территории в соответствии с законом не определялись совсем, то расширить свои «владения» можно будет не более чем на 10% площади участка, зарегистрированной в кадастре. Вы должны знать важный нюанс! Если реальная площадь участка не совпадает со значением, прописанным в правоустанавливающем документе, то этот факт не является основанием для отказа в запуске процедуры регистрации прав.
        5. Гражданин А. желает купить земельный надел у владельца В. Но есть проблема – надел оформлен по старым законам, и на руках у продавца вместо свидетельства о праве собственности нового образца, есть «бумага», полученная в девяностых годах. Что же делать в такой ситуации обеим сторонам?
        6. Итак, необходимо сделать: Внимательно изучаем документ, оформленный «по-старому» и ищем информацию, на каком основании гражданину В. был предоставлен земельный надел. В случае если у вас на руках право собственности, то беспокоиться нет повода. В противном случае, ищем другие важные сведения: не было ли изъятия участка из оборота, не наложены ли ограничения на пользование. Если и таких сведений нет, то закон признает участок выданным на праве частной собственности. По документам это все.

          Владелец надела В. не в состоянии провести сделку купли-продажи по причине отсутствия регистрации, которая требуется в соответствии с законом. Также государством зафиксировано, что сведения о земельных участках должны быть обязательно внесены в ЕГРП. Как быть в этом случае? Владелец участка занимается сначала процессом регистрации собственнических прав в установленном законом порядке, после чего можно провести процедуру отчуждения земельного надела. После этого, переход прав собственности на нового владельца участка будет зарегистрирован.

          Факт продления закона о дачной амнистии – благоприятный для тех, кто по каким-то причинам не занимался оформлением прав собственности и не успел в срок. И здесь есть ряд положительных моментов для собственников: по дачной амнистии вы получаете возможность зарегистрировать право собственности не на один, как в случае приватизации, а на несколько объектов недвижимости. Причем их число может быть неограниченным.

          Из неоспоримых плюсов продления дачной амнистии можно выделить:

        7. Минимальный пакет документов, на сбор которых потребуется немного времени.
        8. Почти «нулевые» затраты. Оплата лишь госпошлины.
        9. Одно окно подачи заявления и документации.
        10. Довольно быстрая процедура оформления прав собственности.

        На основании этих пунктов, многие граждане сегодня выбирают именно данный способ регистрации своих прав на земельные наделы. Так используйте положения Федерального закона от 28.02.2015 № 20-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и не забывайте, что упрощенный механизм регистрации прав собственности на индивидуальные жилые дома в Крыму продлен до 01.03.2018 года (не надо представлять в Росреестр документы о разрешении на ввод в эксплуатацию дома). А бесплатная приватизации дачных, садовых и огородных земель в Крыму продлена до 31 декабря 2020 года, поторопитесь, чтобы потом не возиться с бумагами и не тратить лишних денег.

        www.perekop.ru

        Смотрите еще:

        • Штрафы гибдд тамбов оплатить Оплата кредитов от ОТП банка: где и как лучше совершать платежи? Оформить заявку и получить ответ из банка всего за 30 минут→ Вам необходимо произвести оплату кредита в ОТП-банке, но вы не знаете, где и как его можно оплатить? В нашей статье представлен список нескольких способов, к […]
        • Закон об оружии хранение боеприпасов Закон об оружии хранение боеприпасов (с изменениями на 7 марта 2018 года) Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 230-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130062) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от […]
        • Хищение ук рф ст 158 Статья 158. Кража СТ 158 УК РФ. наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до […]
        • Шаги увольнения сотрудника Увольнение работника: пошаговая процедура и возможные варианты Процедура увольнения по собственному желанию Шаг 1. Пишется работником заявления на увольнение по собственному желанию Сотрудник обязан сообщить об увольнении за две недели до ухода. Но по договоренности может уйти […]
        • Индексация пенсий работающим пенсионерам в 2018 году перерасчеты Повышение пенсии в 2018 году Индексация пенсии в 2018 году в России будет проводиться в три этапа: Уже с 1 января на 3,7 процентов произойдет увеличение трудовой пенсии неработающим пенсионерам (по старости, по инвалидности и по потере кормильца). Эта индексация будет проведена на один […]
        • Законы владимирской области о земле Законы владимирской области о земле адрес: 600000, г. Владимир, Октябрьский проспект, 21 факс: (4922) 36-16-32 [email protected] Пресс-служба Земля для многодетных – независимо от уровня доходов 31 июля 31 июля на заседании Законодательного Собрания утверждены поправки в областной […]