Нотариусы болгарии

Нотариальные услуги Посольства Болгарии в России — Нотариальные услуги Посольства России в Болгарии

Мы оказываем услуги по осуществлению следующих нотариальных действий в Посольстве Республики Болгария в Российской Федерации и Посольстве Российской Федерации в Республике Болгария:

НОТАРИУСЫ ПОСОЛЬСТВ И КОНСУЛЬСТВ
ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ В РОССИИ

Посольство Республики Болгария в Российской Федерации
Должно стные лица, консульских учреждений Республики Болгария выполняют обязанности нотариуса и органов ЗАГС Республики Болгария за рубежом.
Нотариальные услуги Посольства Республики Болгария в Российской Федерации:

Нотариусом Посольства Республики Болгария в Российской Федерации возможно совершение любых нотариальных действий предусмотренных законодательством Республики Болгария о нотариате:
Порядок совершения:
Направление заявки в свободной форме о намерении совершить нотариальное действие;
Подготовка и согласование с нотариусом Посольства Республики Болгария текста документа (доверенности, перевода, договора, заявления, уведомления, отказа от права, заявления в судебные органы или органы внутренних дел и т.п. заверение подписи граждан);
Совершение нотариального действия от Вашего имени, без Вашего присутствия или согласование даты и времени посещения Посольства для совершения нотариального действия лично.
Примечание:
Осуществление переводов на болгарский язык не выполняется дипломатическими учреждениями, осуществляется только удостоверение правильности выполненного перевода.
Истребование документов из органов находящихся на территории Республики Болгария осуществляется по предварительному запросу.
Истребование и/или совершение записей о гражданском состоянии (брак, рождение, смерть), выполнение иных функций органов ЗАГС Республики Болгария, осуществляется через дипломатические учреждения Республики Болгария за рубежом;
Подача заявлений о вступлении в наследство осуществляется как лично так и без личного присутствия у консульского нотариуса.

Посольство Российской Федерации в Республике Болгария
Должностные лица, консульских учреждений Российской Федерации выполняют обязанности нотариуса и органов ЗАГС Российской Федерации за рубежом.
Нотариальные услуги Посольства Российской Федерации в Республике Болгария:
Нотариусом Посольства Российской Федерации в Республике Болгария возможно совершение любых нотариальных действий предусмотренных законодательством Российской Федерации о нотариате.
Порядок совершения:
Направление заявки в свободной форме о намерении со вершить нотариальное действие;
Подготовка и согласование с нотариусом Посольства России текста документа (доверенности, перевода, договора, заявления, уведомления, отказа от права, заявления в судебные органы или органы внутренних дел и т.п. заверение подписи граждан);
Согласование даты и времени посещения Посольства для совершения нотариального действия.
(До посещения Посольства России, документ будет готов для подписания).
Примечание
:
Осуществление переводов на русский язык не выполняется дипломатическими учреждениями, осуществляется только удостоверение правильности выполненного перевода.
Истребование документов из органов находящихся на территории России осуществляется по предварительному запросу.
Истребование и/или совершение записей о гражданском состоянии (брак, рождение, смерть), выполнение иных функций органов ЗАГС Российской Федерации, осуществляется через дипломатические учреждения Российской Федерации за рубежом;
Подача заявлений о вступлении в наследство осуществляется как лично так и без личного присутствия у консульского нотариуса.

www.visatoday.ru

Нотариальные пошлины в Болгарии — Осторожно! Болгария! Как купить недвижимость в Болгарии?

В Болгарии сделки с недвижимостью совершаются нотариально. Нотариус самостоятельно отдаёт договор купли-продажи недвижимости на регистрацию в болгарский аналог российской регистрационной палаты (служба при суде). Чем быстрее регистрация — тем дороже услуги!

В Болгарии принято, что нотариальные расходы несёт покупатель. Хотя иногда продавец и покупатель делят их попалам.

Сейчас действуют следующие ставки нотариальной пошлины в Болгарии за удостоверение сделок с недвижимостью:

СТОИМОСТЬ НОТАРИАЛЬНАЯ

НЕДВИЖИМОСТИ ПОШЛИНА

от 101 до 1000 левов — 30 лв. + 1.5% с суммы свыше 100 лв.

от 1001 до 10 000 лв. — 43.50 лв. + 1.3% с суммы свыше 1000 лв.

от 10 001 до 50 000 лв. — 160.50 лв. + 0.8% с суммы свыше 10 000 лв.

от 50 001 до 100 000 лв. — 480.50 лв. + 0.5% с суммы свыше 50 000 лв.

от 100 000 до 1 млн. лв. — 730.50 лв. + 0.2% с суммы свыше 100 000 лв.

свыше 1 млн. лв. — 1530.50 лв. + 0.1% с суммы свыше

1 млн. лв., но не более 6000 лв.

Кроме того, нотариусы берут пошлины за свои действия:

  • изготовление нотариального акта — 30 лв.
  • заверение копии документа — 5 лв.
  • При заверении договора купли — продажи недвижимости нотариус также взимает госпошлину за постановку недвижимости на учёт (внесение в государственный реестр). Эту пошлину нотариус оплачивает при регистрации договора в государственном органе. Размер такой госпошлины может зависеть от быстроты регистрации: чем быстрее — тем дороже.

    А теперь немного о грустном. В последнее время нотариусы на маленьких курортах, где относительно мало строят, например, Царево (там же удостоверяются сделки по Приморско и др.) стали жадничать и вписывают кучу своих дополнительных услуг, что отражается на общей стоимости оформления прав на недвижимость и, порой, значительно.

    И ещё один момент. Теперь нотариусы исчисляют проценты налогов и пошлин не с НОТАРИАЛЬНОЙ оценки недвижимости, а с наибольшей суммы стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Если НОТАРИАЛЬНАЯ оценка больше, то с неё, если РЫНОЧНАЯ (ПРОДАЖНАЯ) цена, указанная в договоре, выше, то, соответственно, с этой суммы.

    СОВЕТ: При покупке недвижимости ориентируйтесь на то, что оформление её в собственность обойдётся вам где-то в размере 5% от цены. Если окажется меньше — порадуетесь!

    Примеры типичных заблуждений покупателей из России и Украины и отличия в определении площадей объектов недвижимости можно прочитать в статье «Нюансы, нюансы, нюансы. » на главной странице. А в разделе «Полезно знать» на нашем сайте можно найти ОЧЕНЬ важную информацию о нюансах сделок купли-продажи недвижимости в Болгарии

    www.bulgar-rus.com

    Налоги и тарифы — Осторожно! Болгария! Как купить недвижимость в Болгарии?

    В Европейских странах одним из наиболее преследуемых государством преступлений явлется неуплата налогов. Хотя в Болгарии с уплатой налогов не всё так гладко, как в Старой Европе. Но в отношении иностранцев — будьте спокойны!

    В Болгарии относительно невысокие ставки налогов. И это для российского сердца приятно. Так, например, подоходный налог ниже, чем в России, и составляет 10%.

    По болгарским законам новый собственник недвижимости обязан встать на налоговый учёт в течение 2-х месяцев со дня покупки недвижимости.

    НЕ ШУТИТЕ С ЭТИМ! В лучшем случае — штраф, а может быть и хуже (см. ниже).

    При постановке на учёт налоговая инспекция попросит нового собственника заполнить достаточно объёмный формуляр о свойствах недвижимости (кирпичный дом или панельный, с лифтом или без, год постройки, утеплён или нет и т.п.). На основании этих данных впоследствии будет рассчитана ставка налога для данной недвижимости.

    Собственник недвижимости обязан ежегодно платить налог на недвижимость.

    Ставка его исчисляется из (если по-нашему) кадастровой (или по-другому: нотариальной, налоговой, БТИшной) стоимости квартиры. Заметьте, налог берётся не с рыночной стоимости, а с кадастровой, т.е. специально исчисленной государством стоимости для оплаты налога на недвижимость. Кадастровая стоимость, порой, в разы меньше рыночной. Соответственно, если вы купили недвижимость, скажем, за 30 тыс. евро, а её кадастровая стоимость 15 тыс. евро, то Вы будете платить налог именно с 15 тыс. евро. Приятно!

    Ставка налога на недвижимость (платится ежегодно) составляет в — 0.15% от налоговой (кадастровой) стоимости недвижимости.

    ПОЛЕЗНЫЙ СОВЕТ

    Перед тем, как покупаете недвижимость требуйте у продавца справку о кадастровой (налоговой) стоимости недвижимости. Эту стоимость можете смело указывать в договоре купли-продажи, чтобы снизить нотариальную пошлину. В Болгарии нотариус действительно несёт полную ответственность за заверенные им бумаги. О случаях продажи квартир с «тараканами» в Болгарии, и отмене на этом основании договоров купли-продажи нам неизвестно. А вот в предварительном договоре рекомендуем указывать истинную цену недвижимости от греха подальше. К разночтениям в предварительном и основном договорах о цене недвижимости болгарские нотариусы привыкли и относятся к этому с пониманием.

    Налог на недвижимость платится в Болгарии за текущий год 4-мя равными частями, первый платёж — до 31 марта, второй — до 30 июня, третий — до 30 сентября, четвёртый — до 30 ноября. Если Вы вносите всю сумму налога за год первым платежом, Вас ожидает бонус от государства в виде снижения ставки налога на 5%. Тоже приятно!

    Если же Вы не заплатили вовремя налог на недвижимость, Вас могут ожидать сильные неприятности. Во-первых, при оформлении визы, как для собственника недвижимости, у Вас запросят документ, подтверждающий уплату налога на недвижимость. Если Вы его не предоставите, то и визу не получите. Во-вторых, к Вам применят штрафные санкции. А, в случае, если Вы не платите налогов несколько лет, могут арестовать имущество и продать его без Вашего согласия. Остаток денег за вычетом налогов и штрафов Вам вернут, но попасть снова в Болгарию станет для Вас проблемой.

    СБОР ЗА ВЫВОЗ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

    Одновременно с уплатой налога на недвижимость Вы должны платить сбор за вывоз мусора. Ставка этого сбора устанавливается каждым муниципалитетом самостоятельно. Размер ставки в среднем 0.15% (Варна) — 0.25%(Бургас) от кадастровой стоимости недвижимости. Собирается налоговым органом.

    КОММУНАЛЬНЫЕ ТАРИФЫ

    Коммунальные платежи (свет, вода, газ) в Болгарии оплачиваются по счётчикам. Нет потребления — нет оплаты. Платы за обслуживание общедомового имущества (плата за жильё) в Болгарии не существует. Однако, если Вы купили апартаменты в жилом или гостиничном комплексе, руководство комплекса вправе собирать с Вас плату по договору обслуживания общего имущества комплекса.

  • Электроэнергия за 1 квтч:
    • дневной тариф: до 75 квтч — 0,098 лв., свыше 75 квтч — 0,127 лв.,
    • ночной тариф (22:00-6:00) — 0,068 лв.
  • Тепловая энергия — 40,05 лв за 1 мгвтч.
  • Вода за 1 куб. м — 1,20 лв.
  • С 2011 года ожидается повышение коммунальных тарифов в Болгарии где-то на 5 %.

    С 2012 года коммунальные платежи выросли, в среднем, ещё на 10%.

    С 1 июля 2012 года следующие цены на коммунальные услуги, включая НДС 20%:

    Электроэнергия:
    днем — 0,216960 лв/кВтч
    ночью — 0,151656 лв/кВтч

    София — вода и канализация (ВиК) стоит 1,68 лв за кубометр. (34 руб.)
    Варна — вода и канализация (ВиК) стоит 2,24 лв за куб. (45 руб.)

    София — паровое отопление стоит 104,86 лв за МВтч (2 107 руб.)
    Варна — паровое отопление стоит 108,86 лв за МВтч (2 187 руб.)

    После акций протеста

    с 05 марта 2013 года

    цены на электроэнергию в Болгарии следующие:

    Для потребителей ЧЕЗ:

    — дневной тариф — 0.189192 лв. за кВт*час с ДДС (3.80 руб. за кВт*час);

    — ночной тариф — 0.120216 лв. за кВт*час с ДДС (2.40 руб. за кВт*час);

    Для потребителей ЕВН:

    — дневной тариф — 0.193452 лв. за кВт*час с ДДС (3.87 руб. за кВт*час);

    — ночной тариф — 0.121836 лв. за кВт*час с ДДС (2.44 руб. за кВт*час);

    Для потребителей “Енегро-Про”:

    — дневной тариф — 0.201432 лв. за кВт*час с ДДС (4.03 руб. за кВт*час);

    — ночной тариф — 0.121174 лв. за кВт*час с ДДС (2.42 руб. за кВт*час).

    Внимание! С 01 октября 2014 года стоимость электроэнергии выросла в среднем на 9.8%

    Вступление В Наследство В Болгарии

    Достаточно часто на работе мне приходится объяснять и своим соотечественникам, и гражданам Болгарии правовую основу наследования имущества первыми и вторыми на территории Республики Болгария. Как это ни парадоксально звучит, но ко мне обращались за консультацией по вопросу наследования имущества в Болгарии даже российские нотариусы и юристы, явно поставленные в тупик своими клиентами, которые хотят вступить в права наследников. В Болгарии, как и в России, можно вступить в наследство по закону или по завещанию. Разница лишь в том, где и как получить «Свидетельство о праве на наследство» − нотариально оформленный документ, выдаваемый наследникам по закону и по завещанию в России, или «Удостоверение за наследници», которое выдается в Болгарии. Оба документа подтверждают вступление в права наследования имуществом, но пути их получения и применения у граждан РФ и РБ различны.

    Количество обращений российских граждан, наследующих имущество в Болгарии, растет, так как очень многие россияне стали владельцами недвижимого имущества в этой стране и продолжают приобретать в Болгарии объекты недвижимости или заниматься бизнесом, открывая фирмы.

    Еще одна категория граждан Российской Федерации, которая может стать потенциальным наследником имущества на территории Республики Болгария − это наши соотечественники, члены семьи гражданина Болгарии: супруги, дети.

    И, наконец, вопрос вступления в наследство может быть интересен и непосредственно болгарским гражданам, давно находящимся за пределами своей родины, а именно в нашем государстве, пребывая здесь по разрешению на временное пребывание, виду на жительство или по российскому паспорту в случае получения ими второго, российского гражданства.

    У наследников всех вышеперечисленных категорий свои права наследования, которые регулируются в одном случае соответствующим законом России, а в другом случае − Болгарии.

    Все варианты вступления в наследство гражданами обеих стран на территории Болгарии я описала на одной из веток форума своего сайта «Добро пожаловать в Болгарию!». «Добро пожаловать!», − я говорю и вам, уважаемые наследники, если вы до сих не можете найти ответы на свои вопросы и вступить в права наследников по закону или по завещанию.

    www.rusarticles.com

    Оформление недвижимости в Болгарии

    В этой статье мы рассматриваем особенности покупки недвижимости в Болгарии начиная с подписания предварительного договора в Болгарии, заканчивая получением Булстата. По времени оформление квартиры в Болгарии занимает от 3 – 10 дней. Наши юристы, адвокаты и нотариусы в Болгарии будут сопровождать Вас в течение всей сделки купли-продажи в Болгарии недвижимости.

    Оформление квартиры в Болгарии

    Предварительный договор Болгария

    Предварительным договором начинается оформление сделки купли-продажи в Болгарии. Этот документ регламентирует права и обязанности сторон: Вас, как Покупателя, и Продавца в лице застройщика или прежнего владельца. В Предварительном договоре в Болгарии обозначаются условия будущей сделки: согласуется график оплаты, определяется дата подписания основного договора, т.е. получения нотариального акта — переход прав собственности от Продавца к Покупателю.

    Ваша подпись на данном документе означает решение купить объект. Продавец обязуется закрепить за Вами данное имущество, не привлекать других покупателей и не сдавать его в аренду. Если недвижимость в Болгарии находится на стадии строительства, то Продавец берет на себя ответственность сдать объект в срок.

    Предметом этого юридического документа является объект недвижимости. Он может относиться как к первичному, так и вторичному рынку жилья в Болгарии.

    Особенности покупки недвижимости в Болгарии

    Если это новострой, Продавцом выступает компания-девелопер. В этом случае, Вам стоит обратить внимание на разрешительную документацию на строительство в Болгарии и осмотреть уже возведенные им объекты. Мы не стремимся к сокрытию какой-либо информации, и всегда выступаем на стороне клиента. Наши болгарские коллеги обязательно расскажут Вам всю правду, продемонстрируют готовое жилье данного застройщика в Болгарии и предоставят возможность пообщаться с жильцами комплекса. При покупке недвижимости в Болгарии ведение сделки нашими специалистами осуществляется совершенно бесплатно.

    Если речь идет о вторичном рынке жилья в Болгарии, то в роли Продавца выступит частное физическое лицо. Договориться с ним о рассрочке платежа будет сложнее, чем со строительной компанией. В то же время Вам не нужно ждать завершения строительства и беспокоиться о благоустройстве квартиры.

    Особенности приобретения недвижимости в Болгарии

    Не все знают, что Предварительный договор не обязательно заверять у Нотариуса. Во избежание неприятных сюрпризов мы рекомендуем Вам не пропускать посещение Нотариуса на этом этапе. Продавец может прописать в договоре условия, ограничивающие права Покупателя. В юрисдикцию Нотариуса в Болгарии входит довести до сведений Покупателя ущемление его прав. Мы сотрудничаем с добросовестными Нотариусами в Болгарии, история успешных сделок, которых, говорит громче рекламных лозунгов.

    Как оформить недвижимость в Болгарии

    Подписание Предварительного договора сопровождается одновременным внесением резервационной платы. Недавно вступившие поправки к «Закону о Нотариусах» от 1 июля 2011 года запрещают осуществлять наличные платежи размером более 10 000 левов (5 000 евро) между физическими и юридическими лицами. Вывезти наличные за предел Российской Федерации без декларирования можно только в размере до 3 000 евро. И самым удобным становится банковский перевод из России в Болгарию. Для этого Вам предстоит открыть счет в болгарском банке на свое имя.

    Открытие счета в банке Болгарии

    Особых условий и ограничений на открытие счета в Болгарии иностранцем не существует. Для этого Вам нужно иметь при себе Ваш заграничный паспорт. В случае заведения счета на компанию – пакет учредительных документов. Если Вы не собираетесь находиться в Болгарии постоянно, то стоит предусмотреть опцию дистанционного управления счетами. Услуга on-line доступа к банковским операциям сейчас распространена повсеместно. В противном случае Вам нужно выписать доверенность на управление счетом кому-то из доверенных лиц.

    Какой Банк выбрать? Как грамотно осуществить международный банковский перевод? Можете часами искать информацию в интернете, выучить наизусть корпоративную мелодию Банка, пытаясь докопаться до истины в вопросе лучших тарифов, а можете не изобретать велосипед и спросить у нас. Опыт наших специалистов вывел оптимальную схему с минимальными энергозатратами с Вашей стороны. При покупке недвижимости с MORE U DACHI подготовка и ведение сделки проводятся за счет продавца. Для Вас наши услуги остаются бесплатными.

    Нотариальная доверенность в Болгарии

    Доверенность в Болгарии на совершение юридических действий от Вашего имени понадобится в том случае, если Вы не сможете присутствовать на сделке купли-продажи в Болгарии, при получении Нотариального акта, подтверждающего собственность в Болгарии имущества. Доверенность может пригодиться и для ведения валютных операций с вашим счетом в банке Болгарии, если Вы не подключили услугу on-line управления счетом.

    Первый вариант — оформить доверенность в Болгарии на члена Вашей семьи, который сможет выполнять необходимые действия от Вашего имени. Если он сопровождает Вас во время ознакомительной поездки в Болгарию за недвижимостью, то Вы просто направляетесь к Нотариусу со своими заграничными паспортами и заверяете бланк Доверенности. Наш адвокат в Болгарии поможет Вам грамотно составить этот документ.

    Условия покупки недвижимости в Болгарии

    Если Ваше личное присутствие на сделке в Болгарии сорвалось уже на территории России, то Вам стоит воспользоваться услугами местных Нотариусов. Мы с радостью подскажем в какой форме лучше составить текст этого документа, а также возьмем на себя обязанности по переводу и легализации Вашей Доверенности на территории республики Болгария.

    Второй вариант – доверить ведение Ваших дел нашему юристу в Болгарии. В этом случае посещать страну во второй раз для подписания Нотариального акта на владение имуществом в Болгарии Вам не придется вовсе. Процедура такая же, как и с членом Вашей семьи. Мы высылаем Вам копию паспорта нашего Болгарского коллеги, и составляем текст Доверенности. Вы заверяете документ у Нотариуса в России и пересылаете нам. Мы в свою очередь направляем документы в Болгарию, переводим и легализуем. Вот и все. Сопровождение сделки в Болгарии нашими специалистами для Вас остается бесплатным. А вот таксу Нотариуса придется оплатить. Но, как Вы догадываетесь, стоимость весьма скромная.

    После того, как Нотариальный акт будет получен, Вы сможете забрать его как в нашем Болгарском офисе при следующем визите, так и прийти на церемонию торжественного вручения в Московское представительство «Море у Дачи».

    Право собственности в Болгарии

    Нотариальный акт – документ, подтверждающий Ваши права владения объектом недвижимости в Болгарии. Его получение является возможным только после 100% оплаты объекта. Выдает этот документ Нотариус по местонахождению недвижимого имущества.

    Покупатель: Вы или лицо, представляющее Ваши интересы (родственник или адвокат), должен явиться на подписание в назначенное время. Покупатель должен иметь при себе: документ, удостоверяющий личность, или Нотариальную доверенность на представление Ваших интересов, если Вы не смогли присутствовать сами на подписании в Болгарии. В данном случае мы советуем использовать внутри гражданский паспорт, т.к. срок действия заграничного — гораздо меньше. После его окончания, недвижимость придется переоформлять. Если покупка оформляется на юридическое лицо, то необходимо иметь учредительные документы на организацию.

    Условия приобретения недвижимости в Болгарии

    Продавец должен предоставить: выписку из Государственного регистра недвижимого имущества Болгарии и документ из территориальной налоговой инспекции — государственную оценку стоимости объекта. Выписка из Государственного регистра подтверждает права Продавца на собственность данного объекта. В этом юридическом документе также указана «чистота» объекта: не находится ли он в залог или аренде, не стоит ли запрет на продажу, открыты ли судебные дела. Государственная оценка устанавливает налоговую стоимость объекта. Обычно она составляет 20-30% от рыночной стоимости. От этой стоимости будут исчисляться налоговые платежи.

    Участники сделки подписывают в Болгарии Нотариальный акт. Нотариус заверяет подписи и передает его Судье в районный суд для того, чтобы Судья внес изменения в собственнике объекта в Государственном реестре недвижимого имущества республики Болгария. Отметка о вписывании также делается и на самом Нотариальном акте.

    Ну вот Вы почти и собственник дачи у моря. Осталось оплатить единовременные налоги и регистрационные платежи и встать на учет в налоговой и БУЛСТАТ. Мы взяли на себя смелость составить приблизительную смету в разделе «Оплата, налоги, содержание».

    Порядок покупки недвижимости в Болгарии

    Если у нас не получилось доступно объяснить Вам порядок действий в процессе получения Нотариального акта, не стесняйтесь, спрашивайте еще! Наша задача обеспечить Вам максимальную юридическую защиту. Именно для этого опытный адвокат в Болгарии будет сопровождать Вас на каждом этапе совершения сделки.

    Обязательная регистрация иностранцев в Болгарии

    Для того, чтобы стать полноправным владельцем Болгарской недвижимости, Вам осталось сделать последний шаг – поставить купленный объект на учет в Агентстве по вписываниям БУЛСТАТ в Болгарии и в налоговой инспекции. Давайте разберемся, что из себя представляют эти инстанции.

    Булстат в Болгарии

    Булстат в Бургасе адрес: 8000 Бургас, пл.Жени Патева, 1, ет.1 стая 14 и 15

    Булстат– болгарская статистическая служба учета иностранцев. После регистрации Вам будет выдана пластиковая карточка с идентификационным номером. Она заменяет ЕГН (единый гражданский номер) граждан Болгарии или иностранцев, получивших разрешение на постоянное место жительства (ПМЖ) и ЛНЧ (личен номер на чужденец) иностранцев с видом на жительство (ВНЖ).

    Процедура по регистрации в Булстат в Болгарии должна быть осуществлена не позднее 7 дней с момента получения нотариального акта. Она занимает всего 5-10 минут. Вы должны прийти в территориальное Агентство по вписываниям со своими документами на недвижимость в Болгарии и получить временное удостоверение с номером Булстат. Этот номер Вам пригодится в налоговой службе. Саму карточку Вы сможете забрать через месяц. Если Вы не успеете зарегистрироваться в 7 дневный срок, Вам грозит ШТРАФ от 30-100 евро.

    Сколько денег возьмет Агентство по вписываниям указано в разделе «Оплата, налоги, содержание».

    Все недвижимое имущество Болгарии облагается налогом. Для того чтобы Вы смогли своевременно уплачивать налог на Ваше имущества. Вам предстоит задекларировать его в местной налоговой службе (НАП). Законодательство требует сделать это в течение 2 календарных месяцев с момента получения Нотариального акта. В декларации указываются полные данные Вашей недвижимости: дата завершения строительства объекта, строительные материалы, особенности конструкции здания, площадь, этаж и стоимость.

    В случае не соблюдения сроков регистрации. Налоговая выставит Вам штраф в размере от 10-100 евро. Пройдите в раздел «Оплата, налоги, содержание», там мы указали налоговые ставки.

    Даже если вожделенного Вами объекта не оказалось в нашем каталоге недвижимости, мы сможем провести сделку и без картинок на сайте. Опыт компании позволяет гордиться прочными отношениями практически со всеми застройщиками Болгарии. Для нас нет ничего невозможного!

    Права и обязанности иностранца в Болгарии

    Законодательство республики Болгария запрещает отчуждение земельных участков иностранцам. Для того чтобы понять, как оформить недвижимость Болгарии в собственность, давайте разберемся: какой вид имущественных сделок Вас интересует:

    1. Без земли (апартаменты, коммерческая недвижимость)
    2. С землей:
      • дома, виллы, здания
      • земельные участки, лесные массивы

    Апартаменты или площади коммерческого назначения в жилом комплексе, могут переходить в собственность иностранному физическому или юридическому лицу. По законодательным нормам они не предполагают владение землей. Пусть Вас не смущают понятия «идеальной части» земельного участка и « общих частей » здания, которые попадают в суммарный метраж покупаемого объекта. «Идеальная часть» земельного участка подразумевает формальную площадь под зданием, а «общие части» — это лестничные клетки, площадь террас и т.д. Вы не представляете угрозы национальному имущественному фонду, т.к. не сможете распоряжаться этими площадями без здания.

    Как иностранное физическое лицо, Вы имеете право не только купить квартиру в Болгарии, но и пользоваться ей на тех же основаниях, что и болгарин. Можно зарегистрировать на такой адрес коммерческую фирму и открыть офис. Не воспрещается также и сдача внаем.

    Покупка квартиры в Болгарии документы

    Для проведения такой сделки Вам нужно иметь только паспорт, деньги и желание купить недвижимость в Болгарии. Если Покупателем выступает Ваша Российская организация, то к перечисленным выше требованиям добавляется пакет учредительных документов.

    Дома, виллы, здания

    Дома, виллы и отдельно стоящие здания классифицируются, как недвижимость с землей. Напомним, что землю продавать иностранцам в Болгарии запрещено. Как Вы догадываетесь, дом и землю можно разграничить. Дом — оформить в собственность на физическое лицо. А вот землю придется брать у государства в аренду. Минимальный срок аренды 4 года, максимального предела законодательством не установлено.

    Земельные участки, лесные массивы

    В соответствии с законом Болгарии об иностранцах земельные участки и лесные массивы могут быть куплены только иностранными юридическими лицами. Но отчаиваться не стоит, выход, как всегда, есть! Для правомерности такой сделки Вам необходимо стать учредителем Болгарской компании. В соответствии со Статьей 65 «Коммерческого закона» республики Болгария, учредителями товарищества могут быть дееспособные болгарские или иностранные физические или юридические лица. В соответствии со всеми законодательными нормами такие компании имеют равные права на приобретение земли, как и Болгарские товарищества. Обратите внимание на то, что Ваша Российская организация может завладеть землей или лесом в Болгарии, если привлечь к участию в ней, хотя бы на 1%, Болгарский капитал.

    Если Ваш выбор падет на наше агентство, при покупке недвижимости с MORE U DACHI, мы подготовим для Вас весь пакет документов и проведем регистрацию совершенно бесплатно. Продолжительность данной процедуры займет всего 1 календарный месяц. Заказать эту услугу можно в форме «Контакты» на нашем сайте.

    md-bulgaria.ru

    Смотрите еще:

    • Размер госпошлины при получении выписки из егрюл Госпошлина за выписку В ценах на выписки, представленные на нашем сайте (горящие, срочные, электронные), ГОСПОШЛИНА ВКЛЮЧЕНА в стоимость выписок . Оплата госпошлины по реквизитам При заказе выписки из ЕГРЮЛ, получении выписки из ЕГРИП или запроса выписки из ЕГРП Вам не надо выяснять […]
    • Реестр уплаты ндфл в 83 Порядок уплаты НДФЛ обособленными подразделениями Автор: Татьяна Бойкова, эксперт RosCo - Consulting & audit Порядок уплаты НДФЛ обособленными подразделениями достаточно точно урегулирован пунктом 7 статьи 226 Налогового Кодекса РФ. Согласно указанному пункту, налоговые агенты - […]
    • Управление экономическими отношениями собственности Государственное управление экономическими и социальными процессами - Райзберг Б.А. - Учебное пособие Автор: Райзберг Б.А. Жанр: Экономика Издательство: «ИНФРА-М» Формат: PDF Качество: Отсканированные страницы Количество страниц: 384 Описание: Во всех странах в любых […]
    • Скрытая камера закон Скрытая камера закон Компания Macroscop выпустила новую версию программного обеспечения для масштабных систем - ULTRA 1.3. В высоко функциональном продукте ULTRA, как и в обычной версии Macroscop, появились . 18.09.2017 Панорамная IP-камера ActiveCam AC-D6124IR15 – больше деталей, […]
    • Экспертиза выплата осаго Проведение независимой экспертизы по ОСАГО Правильно проведенная независимая экспертиза и осмотр автомобиля после аварии существенно влияет на размер страховых выплат по ОСАГО. К сожалению, страховщики часто не доплачивают денежные средства, рассчитанные на основе данной процедуры. В […]
    • Нотариусы города сочи СЭС районы Екатеринбурга. СЭС Екатеринбурга районные. СЭС Верх-Исетского районаЕкатеринбурга.СЭС Ленинского района Екатеринбурга. Екатеринбург. Мичурина, 91350-21-64, 228-38-49 (канцелярия), 355-44-3 (факс)[email protected]Сайт СЭС: gorcsen точка ru Руководитель Турченко Валерий […]