Как оформляется квартира по наследству

Регистрация права собственности на квартиру по наследству с завещанием и без него

Движимое и недвижимое имущество, а также имущественные права — всё это может быть объектом передачи по наследству. Недвижимое имущество практически всегда становится объектом наследования и чаще всего вызывает определённые трудности, поскольку законодательство, в данном случае, требует строго выполнения множества предписаний, таких как нотариальная проверка, государственная регистрация, а в некоторых случаях и судебные прения.

Мы раскроем тонкости процедуры оформления жилья по наследству, особенности оформления квартиры при наличии завещания и уделим внимание сбору соответствующих документов.

Последовательность оформления права собственности на квартиру по наследству

Закон (Гражданский кодекс) предусматривает, что право наследования имеют все родственники наследодателя по очерёдности.

  • Дети, супруги, родители (либо один из них).
  • Сестры и братья наследодателя (полнородные и неполнородные, имеющие одного общего родителя), дедушки и бабушки.
  • Дяди и тёти (братья и сестры родителей)
  • Родственники наследодателя 3, 4 и 5 ступени родства (по возрастанию), которые не являются наследниками предшествующих очередей
  • Данное распределение означает, что при отсутствии наследников предыдущей категории (очерёдности) квартира будет унаследована родственникам последующей категории.

    Возникла проблема? Позвоните юристу:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)
    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Нотариальная проверка

    Первая стадия с того момента, когда наследник узнал о получении наследства обращение к нотариусу для оформления открытия наследства. Обратиться можно только к специалисту, занимающемуся вопросами наследования.

    Обращение оформляется соответствующим заявлением, в котором указывается:

  • наименование и адрес нотариальной конторы;
  • ФИО, контактные данные заявителя и также его представителя (если таковой есть);
  • наименование документа — «Заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство»;
  • данные о наследодателе — ФИО, адрес, дата смерти;
  • информация о наследстве;
  • данные о наличии наследников, подтверждение правомочностей заявителя на право наследования;
  • дата, подпись.
  • С момента подачи заявления начинается стадия нотариальной проверки, во время которой нотариус выясняет законность притязаний наследователей, проверяет документы и прочее. После окончания проверки наследник получает свидетельство о вступлении в наследство. Данный документ по общим правилам выдаётся не ранее шестимесячного срока с момента смерти наследодателя, но если нотариус выяснит, что кроме заявителей больше нет других наследников, то дата выдачи может быть сокращена.

    За проведение нотариальной проверки законом установлена плата в виде госпошлины в таких суммах:

  • для наследников первой и второй категории — 0,3% стоимости квартиры, но данная сумма не должна превышать 100000 рублей
  • для наследников последующих категорий — 0,6% стоимости квартиры, общая сумма не должна превышать 1000000 рублей
  • Данная госпошлина может быть уменьшена вдвое для инвалидов 1 и 2 группы.

    При пропуске сроков подачи заявления для вступления в наследство наследник может его восстановить (при этом причины пропуска должны быть уважительными).

    Восстановление сроков

    Восстановить срок можно в судебном и добровольном порядке.

    Судебный порядок считается наиболее эффективным. Для этого в соответствующую судебную инстанцию по месту нахождения квартиры (исключительная подсудность) подаётся заявление о восстановлении срока. В иске необходимо привести доказательства таких фактов:

  • наследник (истец) не имел информации о смерти наследодателя и открытии наследства
  • наследник знал о наследстве, но не мог его принять по уважительным причинам
  • Для этой категории установлен сокращённый срок подачи иска в 6 месяцев.

    Если заявленные требования суд удовлетворит, то все выданные ранее нотариальные свидетельства аннулируются и их необходимо получать заново.

    Государственная регистрация наследованной квартиры

    После нотариальной стадии наследник должен обратиться в управление ФРС (Федеральной регистрационной службы) по месту нахождения открытого наследства для соответствующей его регистрации. В ФРС подаются только документы на оформление квартиры в собственность после смерти одного из родителей или супругов, заявление составлять не нужно, его заполняет сотрудник службы в электронной виде, после чего, от заявителя потребуется только подпись.

    В течение месяца заявление и все необходимые документы проходят проверку и заявителю (наследнику) выдаётся свидетельство (удостоверение) государственной регистрации.

    Стоимость проверки ФРС составляет установленный Законом размер госпошлины в 1000 рублей.

    Документы для оформления регистрации прав в ФРС

    Вместе с заявлением нотариусу необходимо подать такой пакет документов:

  • подтверждение факта родства с наследодателем;
  • удостоверение личности наследника-заявителя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру;
  • справка из ЕГР;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о стоимости жилья;
  • квитанция уплаты госпошлины за проведение нотариальной проверки.
  • При обращении в ФРС также необходимо подготовить следующий пакет документов:

    1. Нотариальное удостоверение (свидетельство) о получении наследства;
    2. Документы удостоверения личностей-заявителей;
    3. Квитанция уплаты госпошлины.
    4. В процессе оформления открывшегося наследства, необходимо снять с регистрации умершего родственника. Для этого нужно знать, какие документы нужны для выписки из квартиры умершего человека. Сама процедура не займёт много времени.
      Информация о том, как прописаться в собственной квартире здесь. Она пригодится и для регистрации родственников.

      Оформление наследованного жилья по завещанию

      Процедура оформления квартиры в собственность по завещанию практически идентична с указанной выше, не считая некоторых отличий.

    5. Заявление на нотариальную проверку необходимо обращаться к специалисту, который занимается распределением наследства согласно завещанию, а не к нотариусу по наследственным делам.
    6. В заявлении указывается, что наследник претендует на наследство согласно завещанию, а не закону (вследствие чего может меняться очерёдность в зависимости от воли наследодателя).
    7. Ко всем перечисленным ранее документам необходимо прилагать завещание.
    8. В судебной практике наследственные споры — одни из самых популярных и сложных ввиду того, что многие наследники хотят претендовать на наследство, даже если Законом оно им не предусмотрено. Поэтому необходимо сохранять все документы, требовать от государственных инстанций письменных объяснений (даже в случае их отказа в совершении каких-либо действий).

      За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Регистрация прав собственности» по ссылке.

      Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

      Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

      Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

      Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

      napravah.com

      Как осуществляется продажа квартиры, полученной по наследству?

      Сама по себе сделка купли-продажи недвижимости, полученной в наследство, особенной сложности не представляет и проводится согласно тем же правилам, что и обычная сделка по продаже квартиры.

      Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

      Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

      Особенности

      Особенностью данного процесса продажи является основание появления права собственности на жильё, которое в целом не влияет на процесс сделки, но становится причиной возникновения других сложностей.

      Дело в том, что приобретение наследованной квартиры несёт на себе риски для покупателя: правом на долю в квартире могут обладать несколько людей, и после оформления сделки могут внезапно объявиться новые претенденты на долю в наследстве и заявить о своих правах. Начнутся судебные тяжбы, и новому владельцу придётся несладко.

      В связи с этим продавец такой квартиры должен заранее получить различные справки и документы, которые станут «железным» подтверждением того, что он является единственным наследником имущества, а покупателю не придётся пожалеть о своём выборе в пользу данного приобретения.

      Список необходимых документов

      Внимание! Сделку по продаже наследованной квартиры можно проводить только после получения права собственности на жильё. После регистрации права на недвижимость следует приступать к сбору документов на её реализацию.

      Правоустанавливающий документ

      В данном случае это свидетельство о праве на наследство. Чтобы его получить, надо в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя подать заявление в нотариальную контору (государственную или частную) о принятии наследства.

      По истечении 6 месяцев наследник должен обратиться в нотариальную контору и написать заявление о выдаче наследства. Нотариус тщательно проверит документы, наличие завещание, проконтролирует вопрос о том, не открыто ли наследственное дело в иных конторах на основании заявления от других возможных наследников. После скрупулёзной проверки нотариус откроет дело о наследстве и оформит свидетельство о праве собственности.

      Справка: если претендент на наследство пропустил указанный срок и не подал вовремя заявление о принятии наследственного имущества, он вправе обратиться в судебные органы для продления срока.

      Свидетельство о регистрации прав собственности
      В соответствие с законом (ст. 131 ГК РФ), право собственности должно обязательно пройти государственную регистрацию.

      Это означает, что наследнику, получившему данное свидетельство, необходимо обратиться в ФСГР (Федеральную службу государственной регистрации), расположенную по месту нахождения наследственной квартиры.

      От наследника потребуются:

    9. оформленное свидетельство о праве на наследство;
    10. подача соответствующего заявления;
    11. оплата госпошлины;
    12. кадастровый паспорт на недвижимость (если квартира впервые регистрируется в Росреестре).
    13. Кадастровый и технический паспорт на квартиру

      В первом паспорте указаны технические характеристики жилплощади и уникальный кадастровый номер. Технический паспорт, кроме подробного списка всех технических характеристик, содержит ещё инвентаризационную стоимость квартиры.

      Остальные документы это:

    14. Выписка из ЕГРП, подтверждающая тот факт, что квартира не находится в аресте или под залогом (действительна только в день выдачи).
    15. Заявление супруга или супруги о согласии на отчуждение недвижимости, заверенное у нотариуса.
    16. Справки из коммунальных служб, подтверждающие отсутствие задолженностей.
    17. Договор купли-продажи, который считается заключённым с момента госрегистрации (ст. 558 ГК РФ).
    18. Договор купли-продажи

      Итак, наступает момент, когда все документы собраны, проверены и готовы.

      На сцену выходит оформление договора купли-продажи – главный аккорд всей деятельности.

      К этому моменту сторонами должны быть оговорены все условия, включая стоимость квартиры и порядок расчётов.

      В последнем случае нужен посредник-свидетель. На эту роль идеально подойдёт нотариус, который подтвердит оформление договора и факт свершившейся сделки.

      Договор носит стандартный характер: составляется в письменной форме, подписывается обеими сторонами и регистрируется в Росреестре.

      Квартира, оформляемая в наследство, не облагается налогом. Однако закон прописывает уплату налогов с реализации проданной недвижимости.

      Налогообложение дохода от продажи квартиры, доставшейся в наследство, имеет свои нюансы. Налог рассчитывается налоговой инспекцией, расположенной по месту расположения квартиры.

      Чтобы его вычислить правильно, необходимо знать дату оформления наследства. Если продавец являлся собственником квартиры более 3 лет (отсчёт ведётся с момента смерти наследодателя), то он освобождается от уплаты налогов. В ином случае сумма налога составит 13% от стоимости жилья.

      Внимание! Налог снимается только с суммы, превышающей 1 миллион рублей (ст. 220 НК РФ) – это сумма налогового вычета.

      Важно! Некоторые категории граждан имеют льготы при уплате налогов с реализации унаследованной квартиры. К ним относятся:

    19. инвалиды I и II групп, а также инвалиды детства;
    20. пенсионеры.
    21. Чтобы получить освобождение от налога, необходимо подать заявление в налоговую инспекцию вместе с копиями документов, подтверждающих отношение к определённой категории.

      В завершение хочется отметить, что продажа квартиры, полученной в наследство, должна в итоге оказаться успешной сделкой не только для вас, но и для покупателя.

      Поэтому стоит грамотно и ответственно подойти к оформлению наследства и самой сделки по продаже. Ведь если покупатель в дальнейшем столкнётся с определёнными сложностями (к примеру, объявится новый наследник), то начнутся тяжбы, в которые будет вовлечён и сам продавец. Так что, думая о своих интересах, не забывайте также об интересах второй стороны.

      zhivemvrossii.com

      Как оформляется доля в квартире по наследству после смерти? Как происходит наследование доли в приватизированной квартире?

      Все люди смертны. Жизнь иногда обрывается внезапно.

      Потеряв близкого человека, не каждый в состоянии заниматься простыми повседневными делами, не говоря уже о не всегда простой процедуре вступления в наследство.

      Тем не менее, надо жить. Надо с благодарностью принять то, что осталось после дорогого человека.

      В этой статье будет рассказано о том, как оформляется доля в квартире по наследству после смерти и что такое доля квартиры по наследству.

      Кто по закону имеет право получить долю?

      Гражданское законодательство делит наследников на две группы: по завещанию и по закону.

      Первая группа не завязана на родстве с усопшим: завещание на долю в квартире(наследство — часть квартиры) хозяин вправе оформить в пользу любого лица.

      Вторая группа бывает довольно многочисленной, тогда наследники призываются оформить долю квартиры по наследству сообразно очередности, определенной ГК РФ.

      Наследовать вправе и дети, рожденные после кончины владельца доли, если были зачаты еще при его жизни.

      По завещанию

      По этому пути наследовать в определенной мере проще: оно четко определяет, кто станет правопреемником, и снимает огромное количество спорных ситуаций, присущих наследованию согласно закону.

      Важно не забывать: очерченный законодательно круг лиц получает обязательную долю безотносительно того, кто записан в завещании.
      по праву

      В применении правил, установленных законом, есть смысл, если владелец не написал завещания на квартиру. Наследники любой очереди вступают в круг претендентов при неимении правопреемников из предыдущей. А как делятся доли в квартире по наследству?

      К первой очереди причисляется родня усопшего собственника по прямой ветви: дети, пережившие усопшего супруг и родители.

      Во вторую включаются братья и сестры ушедшего, его бабушки и дедушки. Третья представлена дядями и тетями квартировладельца.

      Четвертая очередь — это прародители умершего. Пятая — дети племянников и родные братья и сестры прадедов. В шестую включаются правнуки обоих полов, двоюродные племянник и племянница, двоюродные тетя и дядя ушедшего.

      Если по трагической случайности никого из вышеперечисленных лиц нет, мобилизуется седьмая очередь: пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

      О том, каковы особенности наследования без завещания и наследников, читайте здесь.

      Право представления наследования доли в приватизированной квартире

      Устанавливает распределение наследства между потомством усопшего наследника, которое тоже может рассчитывать на наследование доли в квартире по закону.

      Потомки могут рассчитывать лишь на долю, полагавшуюся уже умершему наследнику. Она распределяется промеж ними в одинаковой пропорции.

      На правопреемников по завещанию анализируемое право не распространяется. В дополнение ко всему лишенные наследства и потомки наследника, признанного недостойным, иногда оказываются лишенными этого права.

      Сбор документов для оформления доли квартиры по наследству

      Умер человек. Прошли похороны. Надо взять себя в руки и начать подготовку к вступлению в наследство на доли квартиры.

      Открытие наследства возможно только после смерти собственника квартиры.

      Принять его при жизни владельца невозможно ни при каких обстоятельствах.

      Подготовить комплект бумаг для нотариального оформления придется в продолжение полугода с даты смерти квартировладельца.

      Предлагается следующий алгоритм:

    22. посещение органов ЗАГС: медицинская справка о смерти и паспорт покойного обменивается на свидетельство о смерти, оформленное на гербовой бумаге;
    23. визит в фотоцентр: снимается копия со свидетельства о смерти;
    24. поход в паспортный стол: наследник берет с собой паспорт, свидетельство о смерти квартировладельца и копию, снимает усопшего с регистрационного учета и запрашивает форму 9 с указанием даты выписки.
    25. Подготавливаются документы для первичного визита к нотариусу:

      • паспорт;
      • свидетельство о смерти хозяина квартиры (и копия);
      • завещание (если наличествует);
      • форма 9 с датой снятия умершего с регистрационного учета;
      • свидетельство о рождении, браке (подтверждающее родство с наследодателем).
      • Взяв с собой необходимые бумаги, заинтересованные люди посещают нотариальную контору, подают нотариусу заявление, письменно подтверждающее намерения унаследовать долю, и получают перечень документов, которые требуется собрать и предоставить в продолжение полугода с даты ухода квартировладельца.

        Чтобы оформить наследование доли в приватизированной квартире необходимо собрать определенные документы.

        Чтобы унаследовать долю в квартире, понадобятся:

      • договор приватизации;
      • свидетельство о том, что право собственности на жилье было зарегистрировано государством;
      • выписка из ЕГРП.
      • С октября 2015 года последние два пункта берут на себя нотариусы. Теперь они наделены правом запроса указанных бумаг в электронном виде.

        Узаконивание помещения в собственность

        По прошествии 0,5 года нотариус выдает правопреемникам свидетельство о праве на наследство, оформленное на бланке строгой отчетности. Этот документ — главный в перечне бумаг, которые следует представить в Росреестр для регистрации собственности на унаследованную долю.

        Обращение в суд

        Судебный порядок помогает решить следующие вопросы: выделить долю, отсудить обязательную долю, унаследовать при нарушении срока.

        Посредством суда доказывается право на выделение доли в приватизированном жилье, если правопреемники не достигли согласия по этому вопросу мирным путем.

        Судебный процесс о дележе наследства непростой и протяженный во времени.

        Часто встречается цепная реакция: если проблема не урегулируется досудебным путем, то решение о судебном выделении доли приведет к подаче исковых от прочих законных наследников.

        Нередко случается, что приходится доказывать право определенного лица на обязательную долю жилого помещения.

        При неимении серьезных на то оснований, подтвержденных справками, претендент на квартиру окажется лишенным наследственных прав.

        Выйти из неприятной ситуации с минимальными потерями времени и средств поможет несложный алгоритм.

      • Необходимо связаться с наследниками, вовремя принявшими наследство на квартиру. Существует вероятность, что пропустившему срок удастся заручиться письменными согласиями на получение доли. Если повезет, то согласия дополняют пакет бумаг на квартиру, требуемый нотариусом, и доля наследства в приватизированной квартире оформляется без суда.
      • Целесообразно убедиться в том, что причитающаяся доля квартиры пребывает в целости и невредимости. При причинении ущерба жилому помещению прочими правопреемниками придется обращаться в суд, для того чтобы добиться присуждения компенсации.

    Пропустивший срок потенциальный правопреемник вынужден доказать в суде, что:

  • он имеет право на долю в квартире;
  • причины, повлиявшие на пропуск им времени, являются уважительными.
  • Время пролетает быстро. Сбор документов для наследования квартиры на деле оказывается не таким сложным. Не стоит создавать себе дополнительные проблемы. Тем более, что теперь вы знаете, как получить долю в квартире по наследству.

    Если человек настолько задавлен горем, что, кажется, даже дышит с трудом, будет целесообразно поручить оформление доли квартиры по наследству посреднику, действующему на основании доверенности.

    Смотрите на видео: наследование имущества (доли в наследстве), пример.

    svoe.guru

    Квартира по наследству – как не допустить мошенничества

    Если вам досталась квартира по наследству, то вас ждет впереди непростая процедура деления имущества между всеми претендентами и еще более непростая процедура вступления в наследство.

    Недвижимость — объект очень большой и недешевый. Поэтому оформление прав на него проводится достаточно долго и непросто. Более того, процедура полна различных подводных камней и неожиданных моментов, которыми иногда пользуются мошенники.

    Оформление наследства квартиры с дарственной или завещанием

    Этот процесс идет быстрее и проще других. В этом случае, у наследника есть вполне законные основания для получения недвижимости. Документы на наследство квартиры должны быть сделаны еще при жизни владельца. Они в обязательном порядке оформляются и заверяются в присутствии нотариуса. Наличие подобных подтверждений права наследования делают проблематичными оспаривание. Последнее будет стоить дорого и потребуется немало времени для того, чтобы опровергнуть подобные вещи в суде.

    Есть небольшой нюанс — желательно, чтобы наследники знали, где именно был оформлен и подтвержден документ, так как эта информация потребуется для доказательства прав наследства.

    Для оформления дарственной потребуется паспорт. Данные о наследниках и недвижимости могут быть записаны со слов человека. При этом у дарителя есть возможность передать недвижимость с «догрузкой». Например, в виде долга. Также можно указывать условия. Например, супруга может проживать до смерти, а квартира дарится ребенку. При этом, наследник не сможет изменить правила, не лишившись права на недвижимость.

    Оформление наследства без завещания

    Это наиболее распространенная форма наследования, так как в нашей стране далеко не все заботятся о том, чтобы оставить после себя все требуемые документы и определиться с наследниками. Как правило, после смерти наследство на квартиру оформляется по стандартному порядку согласно законодательству. Если владелец не решил по-другому, в первую очередь на недвижимость претендуют так называемые наследники первой очереди. Это супруги, дети, родители или внуки. И лишь в том случае, если их нет, рассматривают братьев, племянников и других родственников.

    Получить половину смогут только супруги или несовершеннолетние дети даже в случае отсутствия завещания. Все имущественные споры в этом случае идут через суд. На некоторых моментах пытаются сыграть мошенники, которые могут давить на наследников.

    Вступление в наследство на квартиру

    Оформление своих прав на квартиру умершего проводится с помощью нотариуса. Если завещание есть на руках, это можно сделать у любого специалиста, в ином случае, надо обратиться туда, где заводилось дело. Юристу для ведения дела надо предоставить все требуемые документы, это может быть кадастровый паспорт, выписка из БТИ или Росреестра, а также ряд других возможных документов. После вступления в права, может быть осуществлена продажа квартиры по наследству.

    Оформление происходит не бесплатно, наследники первой очереди выплатят 0,3% от стоимости. Далее стоимость будет повышаться. При этом будут и другие расходы.

    У наследников есть полгода, для того, чтобы заявить о своих правах. Но в крайних случаях при несоблюдении этого правила можно обратиться в суд. После проведения всех процедур можно продать квартиру в Москве.

    domell.ru

    Порядок и сроки оформления наследства на квартиру

    Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по наследству, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно наследства несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством.

    Основные шаги, которые нужно предпринять наследнику для регистрации возникших прав на квартиру после смерти гражданина-наследодателя:

    1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.

    Заявителю, приложив свидетельство о смерти наследодателя, нужно обратиться в регистрирующий орган, находящийся по месту расположения наследуемого жилья. После снятия умершего гражданина-наследодателя с регистрационного учета заявителю выдаются:

  • выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти;
  • справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.
  • 2. Обращение к нотариусу с целью принятия лицом, претендующим на соответствующую квартиру, наследства и получения свидетельства, удостоверяющего право наследника на эту квартиру.

    3. Сбор документации, требуемой для вступления в наследство.

    4. Получение свидетельства с удостоверением права наследования.

    5. Регистрация прав на унаследованную лицом квартиру.

    Обращение к нотариусу

    Согласно российскому Гражданскому кодексу (1154 статья) соответствующее заявление гражданина, претендующего на получение квартиры, о принятии наследства нужно подать в нотариальную контору в шестимесячный срок, который начинает исчисляться с даты смерти гражданина-наследодателя.

    Данное заявление может подаваться самим наследником либо его доверенным лицом (в случае с несовершеннолетним – законным представителем), имеющим соответствующую доверенность.

    Если наследник пропустил указанное в законе время для обращения к нотариусу по уважительным причинам (к примеру, находился в больнице или не знал о смерти наследодатели или другим причинам), ему для восстановления данного срока принятия наследства придется обращаться в суд, подготовив доказательства уважительности причин пропуска.

    У многих наследников возникает вопрос, в какую нотариальную контору нужно обращаться после смерти наследодателя. Если наследникам или иным лицам известно, какой нотариус составлял завещание умершего лица, то обращаться нужно именно к данному нотариусу.

    Если же о наличии завещания и (или) его местонахождении у наследников нет никаких сведений, можно обратиться за справочной информацией к любому нотариусу в населенном пункте, где проживал умерший наследодатель. На основании сведений о данных наследодателя и адреса наследуемой квартиры любой нотариус сможет подсказать, какой нотариус в данном городе занимается наследственными делами.

    Немного усложняется ситуация с принятием наследства, когда наследник проживает в каком-то одном населенном пункте, а наследство открывается в другом. В указанном случае гражданину, претендующему на получение наследства, нужно дополнительно собрать некоторые справки. Кроме того, наследникам приходится неоднократно обращаться в нотариальную контору, находящуюся по месту открытия наследства, что несколько проблематично для граждан, проживающих в другом городе.

    В данном случае целесообразно доверить оформление наследственных прав представителю. Для этого потенциальный наследник оформляет нотариальную доверенность, указывая перечень действий, которые может осуществлять доверенное лицо (сбор и получение документации, представительство у нотариуса и другие действия по оформлению жилья в наследство). В любой момент наследник, выступающий доверителем, может отозвать свою доверенность и продолжить оформление наследства самостоятельно или привлечь к этому другое доверенное лицо.

    Узнайте, как правильно оформить завещание на квартиру и какие документы для этого потребуются.

    Про оформление в собственность квартиры в новостройке, читайте здесь.

    Документация для принятия квартиры и другого имущества в наследство

    Для вступления в наследство наследникам нужно собрать определенные документы:

  • свидетельство о смерти гражданина-наследодателя (в нотариальную контору обязательно представляется оригинал данного свидетельства);
  • справка из паспортного стола с указанием последнего места регистрационного учета наследодателя;
  • завещание умершего гражданина (при наличии);
  • если завещание умершего отсутствует – документация, подтверждающая факт родства гражданина, претендующего на получение квартиры в наследство, и умершего наследодателя (свидетельство о рождении, усыновлении или браке);
  • регистрационное свидетельство, подтверждающее наличие права собственности у наследодателя на соответствующую квартиру, входящую в наследственную массу. При отсутствии регистрационного свидетельства предъявляется иной правоустанавливающий документ на жилье, переходящее по наследству.
  • Нотариус осуществляет тщательную проверку всех представленных наследниками документов и выдает свидетельство, удостоверяющего право наследования. После получения данного свидетельства у наследника появляется возможность на оформление квартиры умершего в собственность и получение соответствующего регистрационного свидетельства.

    Выдача свидетельства нотариусами осуществляется лишь после истечения шестимесячного срока, установленного законодателем для принятия наследства или отказа от него. Нотариус обязан соблюдать это правило независимо от того, как быстро наследники смогли собрать требуемую документацию.

    Вышеуказанный механизм вступления в наследство и оформления прав наследника на квартиру применим в том случае, если наследуемая квартира на день смерти гражданина-наследодателя уже находилась в собственности либо была им приватизирована. Если же умерший не приватизировал жилье, то права на такую квартиру наследники могут оформить только через суд.

    infonedvizhimost.com

    Смотрите еще:

    • Документы на загранпаспорт старого образца на несовершеннолетнего Документы на загранпаспорт старого образца 2018 несовершеннолетних оформление загранпаспорта старого образца в 2018 году старый добрый бумажный заграндокумент имеет два неоспоримых преимущества перед новым – он дешевле и может быть изготовлен в кратчайшие сроки, буквально за три дня. . […]
    • Понятие районные суды Архивно-информационный отдел ЗАГС Контактные телефоны: 8 (495) 623-70-89, 8 (495) 624-26-81 (справки и консультации) Режим работы Прием населения: понедельник, вторник, четверг, пятница Часы приема с 9:00 до 12:45, с 14:00 до 17:30 (в пятницу до 16:30) Среда - санитарный день. Приема […]
    • Претензия экспедитору образец Претензия заказчику (поставщику) - обязательный досудебный порядок урегулирования споров Что такое претензия Понятие "претензия" законодательством РФ не определено, поэтому попробуем сформулировать его самостоятельно: претензия (от лат. praetensio - притязание) - это письменное […]
    • Приказ увольнение совместителя по собственному желанию образец Как происходит увольнение за ненадлежащее исполнение должностных обязанностей? Пошаговая инструкция с образцом приказа Увольнение работника за неисполнение своих трудовых обязанностей – мера исключительная, руководители предприятий обращаются к ней редко. И, тем не менее, чтобы процесс […]
    • Экзамен по русскому на гражданство 2018 Приказом ректора МГУ имени М. В. Ломоносова В. А. Садовничего снижена стоимость экзаменов для граждан из ЛНР и ДНР. Запись на комплексный экзамен / тестирование на гражданство производится не позднее, чем за 1 рабочий день до экзамена. Головной центр тестирования иностранных граждан МГУ […]
    • Полномочия по доверенности гпк рф Виды доверенностей от собственника квартиры: на представление интересов в ТСЖ, на передачу полномочий управляющему и для голосования на общем собрании В документообороте ТСЖ доверенность – не такая и редкая бумага. Для разных целей принят различный порядок оформления доверенности. Как […]