Договор аренды квартиры заверять у нотариуса

Нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой

Статья обновлена: 10 апреля 2018 г.

Если Вы собрались приобрести жилье на вторичном рынке, то просто обязаны быть очень внимательным и ответственным покупателем. Ответственность при такой операции с недвижимостью несете, прежде всего, перед собой, чтобы Ваше проживание в купленной квартире не преподнесло никаких неприятных сюрпризов или же состоялось вообще.

Что нужно проверить перед покупкой квартиры: не доверяй, а проверяй

Перед самой инструкцией проверки квартиры, перечислим на что именно надо обращать внимание.

  • У продавца имеются правоподтверждующие и сопутствующие документы:
    1. выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. С 2017 года документом, который подтверждает право собственности на недвижимость, теперь является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года.
    2. договора основания на каждого владельца;
    3. технический и кадастровый паспорт. Если же хотя бы одного из паспортов нет, то продавец обязан его заказать и получить.
    4. В квартире отсутствуют лица, на данный момент не прописанные, но сохранившие право проживания и после смены собственника (временно выписанные), т.е. в случае покупки квартиры с временно выписанными гражданами, они могут в ней вновь прописаться и проживать уже с новыми хозяевами.

      К ним относятся:

    5. заключенные, отбывающие срок наказания;
    6. военнослужащие срочной службы;
    7. дети, находящиеся в воспитательных учреждениях;
    8. пожилые люди, помещенные в дома престарелых;
    9. лица, находящиеся на лечении в психоневрологическом диспансере.
    10. Также Вам будет интересно, что есть налоговый вычет при покупки квартиры, который составляет 13% от ее стоимости и его максимальный размер 260 тысяч рублей. Читайте инструкцию по получению этой «компенсации» от государства.

      Если у Вас квартира обремененная ипотекой, то ее также можно продать. Тут описаны 3 способа продажи такой квартиры.

      Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Квартира не имеет обременение правами третьих лиц:

        Не сдана в аренду.

      Если собственник сдает квартиру в аренду и решил ее продать, арендаторы не могут ему помешать, но имеют право даже после покупки квартиры, в ней проживать до окончания срока по договору аренды.

      Не находится в залоге.

      Продаваемая квартира может находиться в залоге у банка по ипотечному кредиту. Чтобы продать заложенную недвижимость собственнику нужно согласие банка и досрочно погасить кредит, затем обременение снять в Регистрационной палате.

      Не находится под арестом.

      Арест может быть наложен только судом, если собственник, например, долгое время не оплачивал коммунальные платежи или кредит. Сделку купли-продажи квартиры, находящейся под арестом, признаю недействительной, т.е. продать ее можно только снятия с нее ареста.

    11. Не находится в ренте. (т.е. продавец не заключил с каким-либо лицом договор ренты, по которому после смерти собственника квартира переходит в собственность к рентаплательщику)
    12. Не является предметом судебного разбирательства.
    13. Узаконена ли перепланировка, если ее делали в квартире.

      Покупая квартиру с неузаконенной перепланировкой, будущему хозяину самому придется в дальнейшем ее узаконить, а это процесс долгий и трудоемкий. Также если покупатель приобретает квартиру в ипотеку, то квартиру с неузаконенной перепланировкой банк не одобрит.

      Была ли квартира приобретена в браке и оформлена только на одного из супругов, ведь тогда требуется согласие второго супруга, заверенное нотариально.

      При отсутствии согласия на продажу, в дальнейшем супруг может оспорить сделку в суде и выиграет его, ведь недвижимость приобреталось в браке, значит на совместный бюджет, либо проживать в ней с новыми хозяевами.

    14. Если квартира досталась продавцу по наследству, стоит убедиться у нотариуса, который открывал и вел наследственное дело, в отсутствии других претендентов на нее. В случае появления претендентов, они имеют право истребовать купленную квартиру через суд.
    15. Есть ли несовершеннолетний собственник, ведь тогда необходимо разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, иначе в Регистрационной палате откажутся регистрировать сделку купли-продажи.
    16. Если квартира продается по доверенности, то обязательно надо проверить у нотариуса, который ее заверил, не была ли доверенность отозвана.

      Если доверенность была отозвана, то доверенное лицо уже не может продать квартиру, а только собственник.

      Если вы хотите доверить проверку квартиры профессионалам, то напишите нашему онлайн юрист-консультанту. Он также может бесплатно проконсультировать. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

      Как проверить юридическую чистоту квартиры при покупке

      Проверить юридическую чистоту покупаемой квартиры можно исключительно при помощи пакета документов, большинство из которых должен предоставить сам собственник.

      Никогда не спешите со сделкой, если возникает хоть малейшее промедление в процессе проверки документов. Если продавец ссылается на невнимательность, забывчивость, нехватку времени и никак не предоставляет требуемые бумаги, то очень осторожны – это не более, чем отговорки.

      Проверяем наличие обременения на покупаемую квартиру.

    Проверить наличие обременения можно в режиме онлайн. Если кратко, это можно сделать на сайте Росреестра и с помощью электронной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (в данном случае на покупаемую квартиру). Более подробно написано здесь (какие есть обременения написано выше).

    Проверяем историю сделок, проведенных с квартирой.

    Для этого продавцу необходимо предоставить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости. Заказать ее может только собственник квартиры или доверенное лицо. Выписка заказывается также в УФРС или МФЦ.

    Изучая историю сделок с момента приватизации, особое внимание нужно обратить на количество сделок. Если квартира постоянно покупалась-продавалась, то это тоже повод насторожиться. Жилье, тот объект недвижимости, который по своему назначению не должен слишком часто переходить из рук в руки.

    Проверяем узаконена ли перепланировка.

    Проверить это можно самостоятельно, просто сверив планировку квартиры с тех.планом, показанном в техническом паспорте, который находится у собственника. Если же планировка не соответствует тех.плану, значит перепланировка не узаконена.

    В Вашем случае следует знать как правильно проводить задаток при покупке квартиры, чтобы не лишиться своих денег еще до сделки купли-продажи.

    Продажа квартиры по генеральной доверенности.

      Проверить доверенность.

    Если квартиру продает лицо по генеральной доверенности, необходимо проверить у нотариуса, который эту доверенность заверял, не была ли она отозвана, т.е. аннулирована. Лучше это сделать непосредственно перед сделкой купли-продажи.

    Обязательно проверить дееспособность и адекватность владельца квартиры.

    Если возникают какие-либо сомнения в состоянии здоровья собственника, попросите его представить Вам медицинские справки из Психоневрологического и Наркологического диспансера, в которых указано, состоит ли он на учете или нет.

    Если продавец состоит в психоневрологическом диспансере, то у него должен быть официальный опекун, опекун же должен предоставить разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства.

    Если собственник (или один из собственников) состоит в одном из диспансеров, то сделку купли-продажи признают недействительной.

    Проверяем наличие прописанных и временно выписанных лиц.

      Если есть прописанные лица, то лучше, чтобы до продажи квартиры они были выписаны.

    Продавец должен представить справку с паспортного стола, о том, что в данной квартире никто не прописан. Прописанные люди даже после смены собственника, имеют право в ней проживать. В случае покупки жилья с прописанными в ней лицами, их выписка возможна только по решению суда.

    Проверить наличие временно выписанных лиц можно, внимательно изучив расширенную (архивную) выписку из домовой книги, которую может взять только продавец в паспортном столе.

    Покупателю лучше присутствовать при получении данной выписки продавцом и поинтересоваться, был ли кто-нибудь выписан не по новому адресу, а в места лишения свободы, в воспитательное учреждение или психдиспансер. Также можете сверить полученную информацию с квитанцией по коммунальным платежам, в которой указано количество прописанных лиц в данной квартире. При положительной информации сделку лучше отменить.

    Проверяем есть ли претенденты на наследство.

    Существует угроза внезапного появления наследников на квартиру, которую продавец получил в наследство. В таком случае вместе с продавцом обращайтесь к нотариусу, который вел его наследственное дело, и попросите выписку из нотариальной книги, в ней должно быть четко указано, что остальные известные наследники подписали отказ в получении наследства.

    Проверяем согласие супруга(и).

    Если квартира приобреталась в браке, и оформлялось на одного из супругов, то продавец должен предоставить нотариально заверенное согласие на продажу от супруга(и).

    Нотариальное согласие не требуется, если у супругов заключен брачный договор, в котором указано раздельное имущество и раздельные доходы супругов.

    Проверяем квартиру на наличие долгов.

    Добросовестный продавец прежде, чем продать квартиру, обязан погасить все задолженности по коммунальным платежам (газ, свет, вода), за телефон, домофон, интернет и т.п.

    Попросите продавца предоставить справки с каждой организации об отсутствии задолженностей вплоть до последнего месяца. А лучше присутствовать в момент получения продавцом данных справок. Ведь если будет куплена квартиру с долгами по коммунальным платежам, работники ЖЭКа не будут разбираться чьи они, поэтому часто начинают требовать их с нового собственника. Хоть эти требования не законны, но нервов новых собственником могут изрядно потрепать.

    Если же продавец не имеет возможность оплатить задолженности, он обязан предупредить об этом покупателей и обе стороны должны решить, каким образом их оплатить. Долги может оплатить и покупатель в счет стоимости покупаемой квартиры. Для этого нужно заключить письменное соглашение в форме задатка, где будет указано, что предоплата идет в счет погашения долгов.

    ВНИМАНИЕ! Если продавец покрыл все задолженности по квартире, то в договоре купли-продажи должно быть это указано. И в случае появления каких-либо долгов по квартире после покупки, то оплатить их должен будет бывший хозяин (продавец).

    Если во время изучения документов и справок заметили какое-либо несоответствие информации, то это, скорее всего, результат несвоевременной передачи данных между инстанциями, поэтому не поленитесь, обойдите все инстанции самостоятельно и уточните все на месте.

    Напоминаем, если вы не уверены в том, что сможете самостоятельно проверить квартиру перед покупкой или у вас нет времени этим заниматься, советую обратиться к нам за услугой. За подробностями напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу экрана. Также он бесплатно проконсультирует.

    После покупки квартиры надо туда прописаться. Читаем как прописаться в квартире и собираем необходимые документы для этого.

    Если будете делать перепланировку в своей новой квартире, то делать это надо по закону, как описано здесь. Также описано как узаконить самовольную перепланировку.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    prozhivem.com

    Объединенная база типовых образцов договоров

    Новые документы на сайте:

    Счет-фактура – очень важный необходимый документ, который составляют при оформлении сделки купли-продажи разных.

    В бухгалтерском учете существует ряд нормативных документов, которые обязательно нужно составлять и выписывать.

    Лист согласования договора – это особый вид документов, который составляют уполномоченные лица. В этом листе.

    Маршрутный лист – обязательный документ при совершении поездок, путешествий и любых перемещений. Совершенно.

    Квитанцией называется документ, подтверждающий то, что оплата была произведена и сделка покупки товара или.

    Образцы кассового чека можно встретить в любом из мест, где вы отовариваетесь. Это, прежде всего, гарантия о том.

    Рекомендательное письмо – это документ, который составляется руководителем предприятия и выдается по первому.

    Когда на предприятие имеется автомобиль, то путевой лист – это неотъемлемый документ, который сопровождает.

    Каждое предприятие нуждается в переводах, которые осуществляются посредством платежных поручений через банки.

    Товарный чек является одним из самых важных документов при торговом бизнесе. Каждому покупателю необходимо.

    Полезные сервисы и материалы:

    Актуальные договоры на все времена:

    Вместо вступления

    Добро пожаловать на Договор-образец.ру! Мы надеемся, что вы найдете у нас нужную информацию, а если у вас появятся какие-либо предложения или замечания по организации работы нашего сайта, ждём писем по нашему электронному адресу, который указан в контактных данных.

    Очень часто в нашей жизни бывают ситуации, когда в том или ином случае оказывается нужным составить правильный договор. Зачастую от этого зависит дальнейшая судьба всего мероприятия, которое закреплено договором. Не секрет, что грамотные юристы в спорных ситуациях легко находят изъяны в неправильно составленных договорах и выуживают с ответчика (если дело до ходит до суда) всю сумму, закреплённую в том или ином договоре.

    Поэтому, если вы решили подкрепить то или иное мероприятие письменным договором, вам понадобятся грамотные образцы договоров, которые содержит наша база. База договоров постоянно пополняется и актуализируется. Если вами найдена неточность, просим сообщить о ней по контактам, указанным на сайте и мы по возможности оперативно постараемся внести нужные изменения. Текущая статистика по изменениям в документах представлена в блоке «сегодня» сайта Договор-образец.ру.

    Итак, разберём ситуации, в которых письменное закрепление договорных отношений отличается исключительной необходимостью:

    — продажа квартиры, садового участка, другой строящейся недвижимости;
    — продажа автотранспорта, с последующей снятием и установкой в территориальном органе ГИБДД;
    — любые действия со сдачей в наём недвижимости, автотранспорта;
    — займы денежных средств;
    — лизинговые и кредитные отношения;
    — закрепления наследственных отношений;
    — купля-продажа валюты и ценных бумаг;
    — различного рода услуги в сфере промышленности, медицины, строительства и прочее.

    Напоминаем вам, что любые отношения лучше всегда заверять документально с помощью соответствующего договора. Образцы и бланки договоров почти на все случаи жизни можно легко найти на нашем сайте. Если вы не знаете, какой именно вид договора вам подойдёт, то введите в строку поиска ключевое слово, например, «жильё», и вы автоматически получите из базы все документы, привязанные к соответствующему запросу.

    Зачастую любой договор можно составить и подписать при нотариусе, что дополнительно гарантирует исполнительность каждой из сторон. Однако стоит помнить, что услуги нотариуса оплачиваются, причем, если он берёт бремя составления договора на себя, то, как правило, это стоит дополнительных средств. Поэтому лучшим вариантом будет скачать образец необходимого договора, а уже затем заверить его нотариально. Также к полезным советам можно отнести тот факт, что проставление подписей на документах при нотариусе даст дополнительные гарантии каждой из сторон. Тем не менее, к нотариальным услугам стоит прибегать исключительно в случае необходимости. К таким случаям относятся крупные сделки и те операции, которые должны быть оформлены исключительно при государственном представителе (нотариусе).

    Удачных вам договорных отношений!

    dogovor-obrazets.ru

    Доверенность на сдачу квартиры в аренду, образец, советы по составлению

    Доверенность дает право лицу, ее получившему, на управлением имуществом

    Когда человек приобретает квартиру, любым способом, он становится её собственником. После того, как права владельца зарегистрированы в специальном органе, он имеет возможность распоряжаться своей недвижимостью на своё усмотрение.

    То есть он приобретает право: дарения, продажи, обмена или сдачи недвижимости в аренду. Но не всегда у человека есть возможность или время заниматься документальным оформлением этих процедур.

    Для этого законом предусмотрена доверенность. Она даёт различные права уполномоченным лицам, прописанные в этом документе. Рассмотрим подробно, как заполнить доверенность на сдачу квартиры в аренду и образец документа.

    В каком случае может потребоваться доверенность на сдачу квартиры в аренду

    Ответственность за неправомерные действия обладателя доверенности будет нести доверитель

    Часто бывают случаи, что владелец квартиры не имеет возможность лично присутствовать при сдаче квартиры в аренду. Поэтому лучше заранее предусмотреть решение вопроса, и оформить доверенность на другого человека. Такой документ заверяется у нотариуса.

    На основании доверенности уполномоченное лицо не имеет право совершать сделку от своего имени. Самостоятельных полномочий доверенность не даёт.

    Права и обязанности после оформления сделки возникают именно у собственника недвижимости. То есть если уполномоченное лицо совершит неправомерные действия, на основании доверенности, отвечать будет человек, который выписал её.

    Поэтому прежде чем выписывать подобный документ следует хорошо подумать стоит ли это делать и насколько сильно доверие к уполномоченному лицу.

    Тем не менее, следует понимать, что только владелец квартиры имеет право получать доход со сдачи недвижимости в аренду. То есть счёт, который будет обозначен в договоре, указывается не уполномоченного лица, а владельца квартиры.

    Доверенное лицо будет бдеть состояние недвижимости, заниматься заселением и выселением квартирантом, следить за оплатой коммунальных платежей, а также заключать и разрывать соответствующие договоры.

    На самом деле случаев необходимости выписать доверенность на практике достаточно много.

    И связаны эти действия с различными причинами, когда владелец:

  • болен и поэтому не в состоянии провести сделку;
  • временно уехал в другой город или страну;
  • постоянное место жительства хозяина недвижимости за рубежом;
  • не имеет времени заниматься сдачей квартиры;
  • просто не хочет этим заниматься.
  • Во всех вышеперечисленных случаях следует найти уполномоченное лицо для ведения дел по аренде недвижимости.

    Он будет представлять интересы хозяина, именно на основании доверенности. Обычно таким человеком является близкий родственник. Или человек, которому можно доверять на сто процентов.

    В какой форме составляется документ, его обязательные пункты

    Получение особой доверенности позволит доверенному лицу самостоятельно заключать сделку аренды квартиры

    Всего существует три основных вида доверенностей. Состав этого документа зависит от её разновидности:

    1. При оформлении генеральной доверенности владелец недвижимости предоставляет право проводить сделки по её аренде. Здесь не потребуется никаких уточнений. Форма такого документа стандартная.
    2. Одноразовый документ оформляется с целью сбора бумаг. В нём прописывается документация, которую доверенное лицо может получить и в каких инстанциях её выдают. После сбора документов полномочия такого человека заканчиваются.

    В содержании подобных доверенностей подробно прописываются данные: кто после сбора документации будет принимать арендные платежи и контролировать использование квартиры.

    Когда оформляется специальная доверенность, представителю даётся право составлять договоры аренды. Кроме того, здесь прописывается, что он может регистрировать их в специальных органах.

    Такая разновидность документа выдаётся на определённый срок. После того, как он истекает, документ теряет своё действие.

    Когда подобные документы составляются у нотариуса, о бланке не стоит беспокоиться, в подобных организациях есть готовая форма.

    Все доверенности на возможность сдачи в аренду квартиры через уполномоченное лицо обязательно включают следующую информацию:

    • Город составления документа и дата её оформления. Все данные пишутся прописью.
    • Вся информация о человеке, передающем полномочия.
    • Все данные о доверенном человеке.
    • Описание объекта сдаваемого в аренду, его точный адрес.
    • Подробно прописываются все действия, которые может совершить доверенный человек на основании этого документа.
    • Время действия бумаги.
    • Подпись человека, предоставляющего полномочия.

    Образец бланка доверенности на право сдачи квартиры в аренду:

    При необходимости документ можно распечатать, скачать Доверенность на сдачу квартиры в аренду

    Обычно представить самостоятельно совершает действия по доверенности. Но в этом документе можно обозначить пункт передоверия полномочий.

    Тогда в случае невозможности совершения каких-либо действий доверенное лицо сможет уполномоченным лицом назначить другого человека.

    Это удобно, если, к примеру, в самый неподходящий момент доверенное лицо заболеет.

    Обычно доверенность оформляется у нотариуса. Только за его составление придётся заплатить дополнительные деньги. Так же существуют стандартные формы доверенностей.

    Следует обратить внимание на содержание этого документа. Если он составляется у нотариуса, его содержание следует проговорить с ним отдельно.

    Надо ли заверять доверенность на сдачу квартиры

    В случае, если договор аренды будет проходить государственную регистрацию, потребуется заверить доверенность у нотариуса

    Все доверенности всегда составляются только в письменном виде. Особых требований к подобному документу не предъявляется.

    Важно понимать, что в ряде случаев такой документ обязательно заверять у нотариуса. К примеру, когда сделка требует государственной регистрации.

    Такие доверенности могут оформляться как от одного, так и от нескольких владельцев квартиры. Этот документ должен пройти регистрацию у нотариуса.

    Доверенность на сдачу квартиры в аренду должна содержать все полномочия на возможные действия. То есть что именно должно будет делать доверенное лицо: собирать документы, заключать и расторгать договора и другие.

    Следует понимать, что когда договор оформляется на срок больше одного года, то его нужно регистрировать.

    Договор аренды, заключаемый на срок более одного года, подлежит государственной регистрации

    Соответственно на подобные действия тоже должен быть пункт в доверенности, на основании которого, уполномоченное лицо сможет регистрировать заключённые договоры.

    Подобные доверенности требуют обязательного заверения нотариуса, так как здесь уже будет проводиться регистрации договора.

    Если возможность осуществления таких действий не прописана в доверенности, регистрирующие органы имеют право отказать в приёме документации. Таким образом, они обезопасят лицо, выдавшее доверенность.

    Когда у человека возникает подозрение о недостоверности документа, лучше обратиться за помощью в юридические организации.

    Важно знать, что за регистрацию доверенности нотариус попросит оплатить пошлину. Чем больше доверителей, тем выше будет её размер. За каждого человека нужно будет оплатить по двести рублей.

    Когда нотариус кроме удостоверения документа занимается ещё и его составлением он попросит оплатить дополнительно свою услугу. Конечно, можно самостоятельно составить документ и просто заверить у нотариуса.

    На протяжение какого срока может действовать доверенность

    Если срок действия доверенности не оговорен, то она будет действительной на протяжении одного года

    Если в доверенности не обозначено время её действия, то она признается не действительной. Когда в этом документе есть дата начала действия и нет даты завершения, то такой документ считается автоматически выданным на один год.

    Эта официальная бумага действует в рамках обозначенного срока, но не больше трёх лет. Когда время действия документа не прописаны, специальная и разовая доверенности действуют один год, генеральная на протяжении трёх лет.

    Когда в доверенности присутствует пункт о передоверии, уполномоченный человек вправе это сделать, но срок будет не больше времени действия основного документа.

    Следует понимать, что в случае смерти владельца квартиры доверенность автоматически прекращает своё действие и все сделки, проведённые с дня ухода из жизни доверителя будут считаться недействительными.

    Каким образом можно расторгнуть доверенность

    За владельцем недвижимости остается право аннулировать доверенность, ним выданную, в любой момент

    Человек, оформивший доверенности имеет право в любое время аннулировать её.

    Кроме того, она автоматически закрывается после истечения времени её действия или срока, предусмотренного законодательством.

    Оформлять подобную документацию нужно, когда присутствует полная уверенность в уполномоченном лице.
    Аннулировать доверенность возможно в любой момент досрочно.

    Только для этого нужно удостоверить доверенное лицо. Первым шагом должен быть поход к нотариусу, который регистрировал доверенность.

    Именно через него производится отмена действия документа досрочно.

    Нотариус по просьбе клиента должен самостоятельно известить доверенное лицо о предстоящей процедуре. Когда оформляется нотариальная ответственность, документ возвращается лицу, выдавшему её.

    Следует помнить, что законодательство предусматривает обязательное уведомление об аннулировании документа. Когда это обязательство не исполняется и доверенное лицо выполняет неправомерные действия, отвечать будет, прежде всего, именно владелец. Так как он не уведомил никого об отзыве этого документа.

    По закону, сразу после получения уведомления уполномоченное лицо обязано вернуть доверенность владельцу квартиры.

    Кроме того, необходимо направить сведения об отмене этого документа во все инстанции, с которым может взаимодействовать уполномоченное лицо на основании доверенности.

    В случае отзыва доверенности, доверитель должен отправить предупреждение доверенному лицу в письменном виде

    Отправляются подобные уведомления очень просто.

    Оформляется оно в письменном виде и высылается почтой письмом с уведомлением. Можно вручить его лично, но при этом следует взять с получателя расписку о получении документа.

    Когда уполномоченное лицо после получения уведомления на расторжение не возвращает доверенность обязательно нужно обратиться в правоохранительные органы. Отказ от возврата оценивается как мошенническое действие.

    Важно понимать, что нет необходимости отменять доверенность с истёкшим сроком действия или в случае смерти доверителя, доверенного лица.

    В подобных случаях документ автоматически прекращает своё действие.

    Кроме того, существует безотзывной вид доверенности. Она может иметь только нотариальную форму и не может отменяться до окончания срока её действия. Тем не менее, и здесь есть свои исключения.

    Итак, в текущей статье была рассмотрена тема: доверенность на сдачу квартиры в аренду.

    В подобной документации важно указывать те действия, которые должен совершать доверенный человек, с целью обойти различные проблемы в будущем.

    Исходя из судебной практики, такое мнение имеет свои основания. Не обозначив в доверенности пункт, дающий право регистрировать сделку, уполномоченное лицо не сможет этого сделать.

    О доверенностях, особенностях их оформления — смотрим видео:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    pravozhil.com

    Смотрите еще:

    • Изменение пенсии в апреле 2018 Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года Социальная пенсия с 1 апреля 2018 года будет в очередной раз проиндексирована. Выплаты получают разные группы жителей страны, включая инвалидов, пенсионеров и некоторых других жителей России. Пенсия будет увеличена в соответствии с той суммой, […]
    • Не платят налоги куда обратиться Не платят зарплату: что делать и куда обращаться? Тема задержки выплаты заработной платы актуальна всегда, при любой экономической и политической ситуации. В 2016 году вышли поправки, ужесточающие наказание за просрочку выплаты ЗП! Статья актуальна на 2018 год!! Всегда найдутся […]
    • Развод стопы Развод стопы Главная Услуги ЗАГС Заключение брака Расторжение брака Регистрация смерти Регистрация рождения Внесение исправлений и изменений Формы заявлений Перемена имени Установление отцовства Усыновление (удочерение) Проставление апостиля Выдача повторных […]
    • Пробить себя на налоги по инн Проверка ИНН Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН, читается как "иэнэн") — это специальный цифровой код, который выдается физическим и юридическим лицам в целях упорядочения и контроля уплаты налогов. ИНН играет одну из главных ролей в индивидуализации юридических лиц и […]
    • Страховка осаго в одинцово Калькулятор ОСАГО в Одинцово на 2018 года Сделайте расчет на калькуляторе, и мы покажем вам где дешевле застраховать машину по ОСАГО в Одинцово Стоимость ОСАГО в компаниях: Результаты полученные на калькуляторе будут сохранены в Вашем личном кабинете. Вы всегда сможете их посмотреть и […]
    • Надежда осаго рассчитать Электронный полис ОСАГО Надежда Приобретение электронного полиса ОСАГО стало возможным после внесения изменений в федеральный закон «Об ОСАГО». Такой вид страхования приобретает широкую популярность среди собственников автотранспортных средств, так как позволяет сэкономить время на […]